读心销售王
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“呼。”手里拿着签好的合同，钟图长长的吐了一口香烟。
这个单子佣金有柳研的1500元，加王姐半个月租金750元，一共2250元的业绩。
租单和售单的提成方式不同，提成系数统一是30%，也就是能够拿到手675元。
并且，售单是月结，租单是现提，收了中介费就可以分钱。
想了一下，钟图说道：“李哥，你也知道我现在的情况。业绩可以全部算我的吗？提成一会儿我给你现钱。”
房源方是占业绩的40%，这个单子也就是900元的业绩，30%的提成，到手270元。
煮熟的鸭子飞了，虽然不是很多钱，但李军也感觉有些委屈。
不过，他也只能有苦自己咽：“算了，既然我给了你，那我怎么还能要你的？”
明知柳研是个跳单高手，一开始不提醒我，好让我空欢喜一场，顺便还能在同事们面前做个好人。这只能说是不做死就不会死。
有了决定，钟图憨厚一笑：“那就多谢你了，有空我请你吃饭。”
“要的，你签了单肯定要请吃饭。”
“呵呵，是的。”
两人有说有笑的出了出水芙蓉小区，钟图也在门口的小超市买了一包软中华。
等快要走到店里，钟图和李军的瞳孔猛地一缩，他们看到了路边的那辆奥迪a6。
李军喃喃道：“周悬过来了？”
由于之前在带看，所以钟图不知道群里的消息，他问道：“他过来干什么？”
“刚才你出去了，周悬和唐烟又要开售单，五万中介费的单。”
“又要开单？太猛了吧？”钟图一脸羡慕嫉妒恨。
没钱怎么办？一是看看有钱人，二是看看有谁比自己还惨。
没业绩怎么办？一是看看销冠，二是看看有谁比自己还惨。
这时，钟图也是回想起了今早看的房友信息。
房友系统，和医院常用的his系统一样，都是属于各自领域中，功能强大的信息管理系统。
其中一个功能，业绩龙虎榜的查询、新增、删除和修改等等。
今年2月份的业绩——
1，周悬（怡丰新城店），单数：19（全是售单，无租单），总业绩：801650元，排名：1
2，唐烟（怡丰新城店），单数：33（售单25，租单8），总业绩：215495元，排名：2
3，洪牛（黄金海岸店），单数：8（全是售单，无租单），总业绩：187320元，排名：3
……
96，钟图（出水芙蓉店），单数：0，总业绩：0，排名：96（垫底）
回想完毕，钟图喃喃道：“原来是这样，不过，他怎么不在怡丰新城签？”
李军解释道：“很简单，他过来我们店，这就表明有其他中介公司的经纪人认识房东或客户。为了避免他们添乱破单，所以才会到我们这边来签。”
破单，顾名思义就是破坏签单的意思。
房子是商品，所以才叫商品房，卖出去或者租出去就会失去这个产品。
失去它的结果，那就是少了收入来源。要想挣钱，那就要保证它不会被卖。
所以，一旦发现有某套房屋被卖，或者出租，而经手人不是自己或公司，那就会采取破单。
最简单的方法，打虚拟价格战。
如果有房东的电话，那就给房东虚拟一个客户，说他的房子卖便宜了。
如果有客户的电话，那就给客户虚拟一个房源，说他买的房子太贵了。
若有所思的点头，钟图虚心道：“门道真多，以后李哥可要多照顾我一下。”
你现在才2千多的业绩，距离目标还有5千多，签了个小单就开始得意。
要我照顾你？还是等你有资格留下来再说吧！
李军呵呵一笑：“谈不上什么照顾，不过，能用到我的地方，我会帮忙的。再说了，你以前没签单只是因为运气不好，业务能力你可是学的很好。不然，今天柳研这个跳单怎么能够被你处理的如此圆满？”
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