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第188章 运作模式
种植园以工坊的模式运作。
由太平商会出资二十万贯经营并承租土地。
不管是农户手中的土地，又或是襄汾县府的土地，均按照双倍亩产、二十年租期进行折算。
例如张三家有一亩旱田，亩产为三石，折算成银钱便是一贯钱，二十年的产值为二十贯。
按照这个标准，张三可将手中的旱田作价二十贯租给种植园，也可用这二十贯入伙至种植园，每年分花红。
李陌简单为在场的人讲解了种植园的经营模式。
“李陌兄长，你这账目对不上啊，三十万亩农田荒地，按照刚才的折算方式，商会需要准备六百万贯才够。”
蔡琏等人还在为李陌豪横的投入二十万贯巨资吃惊呢，李承乾快速发现了问题。
“小李子聪明，账目算得没有问题。”
“不过这种植园也是分批次建造的，今夏只要分别准备出三万亩的桑田和麻田即可。”
“而且这六万亩农田主要由襄汾县府提供，农户手里的估计也就一到两成。”
李陌为李承乾和在场的人解释了原由。
“六万亩的两成也得二十四万贯吧。”李承乾觉得二十万贯还是不够用。
“如果织造工坊和种植园签订收购契约，承诺每斤蚕茧按一百钱收购，一亩桑田产蚕茧一百斤，亩产也就是十贯钱。”
“如果一次性出租农田是二十贯，分红的话每年可分三贯，二十年可分六十贯钱。而且，这三贯钱可是不用劳作便可白得的，小李子，若你是农户你会怎么选呢？”李陌丢出了一道选择题给李承乾。
这该怎么选呢，到底是拿了二十贯走人，还是分二十年收六十贯呢。
不光是李承乾，在场的所有人都陷入了两难的境地。
“其实很简单，缺钱的农户会直接要银钱，手头宽裕的农户会选择分二十年分红。各站一半吧。”
“不过，如果我们再加一条政令，凡以分红方式出租农田的农户，种植园优先雇佣其劳作，这样的话，应该会有七成农户选择分红的方式。”
李陌详细为李承乾、蔡琏等人分析了其中的关键。
“这样算的话，岂不是说只要七万贯便可获得六万亩农田。”
这次别说是李承乾、蔡琏，就连王凝雪都惊呆了，她向来以商贾精英自居，可即便是她再精英，也想不出来七万贯收购六万亩农田的方法啊。
而且收了农田，农户、县府全都还得感激他。
“这还没完，一亩农田，种植园实实在在是花费二十贯从农户手中租得，如果是六万亩的话，那价值应该是一百二十万贯没错吧？”李陌继续给每人算着种植园的总价值。
“如果将其中的一半抵押给柜坊，借贷六十万贯可行吧，这六十万贯银钱又能经营多少农田呢？”
李陌这话一出，在场的众人全都傻眼了。
前前后后，这等于一分不出，还拿走了三十万贯，简直就是空手套啊。
“李陌兄弟，俺家最近经营汾河酿也算是小赚一笔，这种植园能不能也稍微投入个七八万贯。”程处默傻笑着说到。
“李陌兄长，那柜坊的份额被娘亲给收走了，小弟最近也是囊中羞涩。”李承乾一说起柜坊就满是辛酸，原本他可是柜坊最大的股东啊。
“李陌，新区工坊最近有不少分红，在柜坊存着也没什么用处，不如也投到这种植园吧。”这种白捡钱的事儿怎么能少得了王凝雪。
