“我来找人弄，蛋糕大了总会有些牛鬼蛇神的，这百分之五是买路财，另外再给你胖哥百分之五，有钱大家赚。”秦雄不给洪涛拒绝的机会就把这件事情说死了，因为在看地图的时候秦雄猛然发现这块地竟然是后来赫赫有名的徐家汇地王。
2013年的时候有一则新闻震撼了房地产界，那就是18年暴涨18倍 沪市地王起价175亿：沪上中心最后一块黄金土地数次转手后重回土地市场 。说的就是秦雄眼前的这块地。
175亿那是个什么概念，天价十足的天价。这块地王沉浮18年三易其主， 因位于沪市徐家汇区核心地带，“徐家汇中心项目”地块一直被称为是“沪市中心面积最大的一块黄金宝地”。但就是这样一块炙手可热的焦点地块，却在首次面市后的18年时间里深陷“地王魔咒”，数度易主却迄今仍是空地一块。
早在1995年，韩国大宇最先抢得该地块，韩国的大宇集团当时可是跨国企业，当时牛的很，中国其实一度都在模仿大宇模式，详情请见中国的一些大型国企，大宇找来徐家汇商城合作成立上海大宇公司，欲一同打造浦西第一高楼。彼时，韩国大宇以9000万美元的代价拥有该项目90%的股权，另需出资3000万美元，用于支付每平方米95美元的出让金、以及市政配套设施建设。
然而，1998年席卷而来的金融危机令大宇公司陷入资金困境。1999年6月，沪市房屋土地管理局与沪市大宇签订补充协议，将该地块改为临时绿地。“徐家汇中心项目”地块就这样度过了最起初长达8年的闲置期。
2003年底，韩国大宇决定出手地块股权，而持有另10%股份的徐汇商城曾希望收购这部分股权，当时报价5100万美元。由于价格差距过大，双方
最终未能达成协议。几个月后，新的买家出炉。2004年2月20日，顶新国际与上海大宇签署了90%的股权转让协议，以其下属的顶新(开曼岛)名义，受让韩国大宇持有的上海大宇90%的股权，股权转让价格为9000万美元，并承担上海大宇约3000万美元的债务。 顶新国际就是已经被起兮实业打残了的顶新集团，历史上2000年前后的顶新已经是一家大型企业了。
当然了这一计划并未能如愿进展。2005年，该地块被徐汇区政府收回，并以股权转让形式将部分开发权交给当时还是徐汇区国资委旗下的沪市城开集团，代价为25亿元。按照上海城开的规划，“徐家汇中心”将包含五星级酒店、甲级写字楼、商住公寓以及商业、休闲文化设施等，其中项目主楼将建成高度超过300米的浦西第一高楼。时任沪市城开集团总经理的倪达曾于2005年言之凿凿：徐家汇中心是城开集团未来10年的核心发展项目。
当时，总建筑面积62。9万平方米的“徐家汇中心”曾被骄傲地称为可以媲美东京六本木区的顶级地段。2007年，倪达还借“徐家汇中心”项目，一手促成了上实集团与沪市城开的合并，使得城开集团由徐汇区属企业变身为上市公司的子公司。
然后就没然后了，秦雄不知道中间出了什么差头导致现在这块地皮的价格这么低，但是秦雄知道这块地拿的，自己也吃的下，甚至不用自己眼前的洪涛就能为自己摆平一切，在房地产没有彻底的火爆的时候，地皮貌似是眼前最不值钱的东西，起兮实业出去投资很多地方政府都是白送地的，要多少送多少，所以秦雄说自己现在是最大的地主也不是没有道理的。
“这件事情就定下来了，胖哥，资金谈合作的人回头我会派人，有什么需要你就给我打电话，咱们合作愉快。”秦雄没有提赵经理那方面，因为这个人是需要靠着洪涛的。
