并购之王

第一卷:富甲一方 第十四章:狂购3000亩

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李红山严格意义上算的上何志伟的第一个朋友,不仅仅是因为李红山将房子卖给了何志伟,更因为两人比较投缘,而且李红山离开前也在努力的帮助何志伟。

这不,李红山给何志伟介绍了一个自己做房地产的朋友。

“阿伟,这是我的朋友王总,上次你不是说有进入房地产圈的打算,王总他手里刚好有一个大的旧改项目,土地证已经拿到了,但是现在资金有些跟不上,所以想卖掉这个地块,救一下其他的项目。”李红山介绍到。

“您好,王总,既然您是李哥的朋友,您报个价吧。”何志伟说道。

“这个”,其实王开山也没有想到李红山介绍的买家是一个年轻人,要知道房地产这可是重资金的项目,一个项目下来少了也要几个亿,多的项目可能十几亿甚至上百亿的都有。

虽然自己这个项目总价不算低,但是买土地的价格依然不低,王开山对于何志伟能否买下来还是持有保留态度的,如果不是李红山的缘故,他可能转身就走了。

但是既然来了,那么就报一个价钱。

“既然是老李介绍的,我也不来虚的,土地位置在西四环东侧,属于中州市的土地,位置目前不算很好,但是胜在地块面积够大,后续开发是很占便宜的。一共一千两百亩地,单价一百四十万。”

何志伟听了王开山的介绍,心里迅速的盘算起来这个地块的投资价值,现在西四环周边的房价在五千到七八千之间,如果位置差点那么可能也就是五千块左右。

但是他的面积很大,可以开发五期,周期拉长之后那后续的投资收益还是比较客观的,而且这个地价不算贵。

看到何志伟沉吟不语,王开山解释道:“这个我们做的旧改下来成本都在八十万左右,我们前后花费了五年的时间,这个资金成本也不低,所以低于这个价格我是不会考虑的,而且这还是看在老李的面子上。”

何志伟心里把账算了个大概,觉得可以做,而且自己有并购系统在,只要是不亏的项目就可以收购,于是说道:“不好意思王总,刚才我算一下经济账,我觉得可以搞,价格确实不贵。”

王开山没有想到何志伟居然确定要买,也高兴了几分,说道:“既然何总有兴趣,那么我要说好前提,一个月内必须付清全款。”

何志伟对于这样的付款方式没有什么异议,如果是一般的企业,那么绝对会详细的去测算,毕竟这可是十几亿的生意,但是何志伟算了大账之后,就拍板决定。

何志伟说道:“今天就可以签订股权收购合同,但是有一点我们要确保项目无异议,项目无纠纷无抵押,收购合同里面也会显示,如果有违约情况贵公司将会双倍补偿押金。”

“没有问题,这个项目我们专门注册的项目公司,没有任何的问题。”王开山爽快的说道。

当然,何志伟之所以这么爽快的决定,很重要的一个因素是何志伟让系统做了查询,系统反馈是没有任何的问题,

所以何志伟才没有多说,直接签署收购合同。

王开山因为没有想到今天能成,最近也找了一些企业,要么觉得位置不行,要么觉得价格贵或者是体量大等等,所以今天他自己过来的,也没有公司的相关负责人陪同。

听何志伟可以签合同了,这才连忙打电话,通知公司的相关人员带上公司的公章等手续,王开山公司的人连忙赶到了宜居集团,还好都在附近不过十几分钟便赶了过来。

而剩下的事情自然是交给双方的相关人员去处理,而何志伟与王开山、李红山三人则是坐在会客室,喝茶聊天。

不过半个多小时,双方的工作人员过来汇报,双方的手续已经走完了,剩下何志伟与王开山两人签字,盖章了。

何志伟两人迅速的搞好,而何志伟也将四亿的保证金打到了王开山公司的账户,这起收购合同也就完成了。剩下的部分就是走完股权收购的手续,支付完剩余十二亿的资金了。

中午何志伟三人自然是要一起吃个饭,而李红山也没有想到何志伟居然可以一下子拿出来十几亿的资金,对于眼前的年轻人李红山也越发的看重,如果不是准备出国了,那恨不得与何志伟八拜之交了。

吃饭的时候,何志伟通过沟通才了解,王开山在中州市甚至中原省也算厉害的开发商了,只是平时都隐藏在幕后,很多人都不知道罢了,但是一般的地产老炮那基本上都知道王开山的名字。

王开山旗下的房地产公司在中原省至少排名前十,而在中原省地产圈里面如果你不认识王开山或者不知道王开山,那么只能说明一个问题,你在地产圈的位置还不够。

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