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第二天，正好有周末。召开的全体营销大会，楼盘销售出问题了，这个会议就是重中之重，也是大家翘首以盼的，就看看这个新董事白丽怎么个营销法。
白丽到不急，办大事之前稳住，把办公室主任刘斌叫来，问他自己集团大会议室主席台上的座牌做好没有。
“白董，马上做！”
韩家立的这些心腹们太讨厌了，都一直不把她放在眼里。
她能开掉这些人吗？当然可以，但是开除掉一个两个问题不大，韩家立这帮人是一窝呀！
与其于这些人斗气，不如把最好的自己展示出来。
世界上比较难做的事是把别人的钱装进自己的荷包里；最难的是把自己的思想装进别人的大脑里！
要斗韩家立，横冲直闯不是靠打打骂骂，靠真正的大脑。
否则自己逼不了别人，自会别逼问逼跳楼。
横冲直撞的性格里还需忍辱负重呀！
白丽提醒着自己。
会议室，白丽热情邀请韩副总，还有总经理王进、生产经理蒲江进，还有总工程师曾飞上主席台和她就坐。
办公司刘斌居然没有准备这么多领导的座牌，原本就是看戏人，赶紧安排自己人去打印，出丑的，不专业的人全公司看着呢！
她坦坦荡荡坐最中间，韩副总排老二，就该她的左首位王进老三她的右首位，可是这两人真尴尬，就被白丽隔成了左右两边。
当着全体所有人，真是难受，也只能装装样子，憋着。
大家落座，白丽就开门见山，“我们新世界小区为什么销售出了问题?
楼与楼间距过近，容积率巨高。正常楼盘楼层可能是20多层，我们直接就上40多层；正常楼盘每层可能是3~4户，我们干脆就搞上10户。
所以，我们被东州城民间，包括现在官方上上控诉新世界小区这样修建，以后会很堵车、我们小区是新的电梯棚户区，这么高的高容积率的时候，不是人住的地方！
我想问问各位，你们也是这样认为的吗？”
“哟，白董，人家说家丑不可外扬，你指责我们自己的集团，到是头头是道！难道，我们说找了个白痴来当董事长?”会场中央一个中年男人站起来，毫不客气蔑视她。
白丽点头，沈律师在下来记录着什么。
“这位同事，请坐，我的意思你断章取义。我要说的是凭什么?
我们新世界楼盘的位置穿区而过的城市1.5环、离老城区等直线距离不超过20分钟，这样的连接速度和距离，说我们新世界小区是新城市中心一点都不为过。
我们新世界小区，这样的建设规模，在我看来，并不是实质意义上的一个楼盘，应该是一个社区，由政府规划、房开公司开发建设的一个城市中心式的社区。
我昨天晚上是熬夜了查了集团的内部资料。
这些资料我要公开，那就是集团当初以360元平的地面拿低价，获得了采煤村片区的棚改项目地块，是当时东州的地面低价，这是我公公，林董生前的大功劳。
还有更关键的是，极低的拿地成本，还获得生地熟挂的特殊照顾，即政府先以生地挂牌，让开发商预交土地费，用以拆迁和土地整理，待完成以后再转让熟地，这极大降低了开发商的拿地成本。
我们东州还有优惠政策，只要预交25%的工程款，就可以取得预售证对外销售。
现在，我们集团从拿地带一区的总共20栋楼盘的开工，投入了接近十五亿的投入，按照我公公，林董生前设想，要撬动的是五百亿以上房地产项目。
这么好的计划，加上这么大的规模，我们新世界小区凭什么卖不出去?
卖不出去，就是管理，发展思路出了问题，大问题！”
这话就是炸弹直接投向之前霸占董事长职位的韩家立。
“你才有问题！我们信你，就是笨蛋，你这个董事长把集团发展当儿戏，明明卖不出的楼，在这里信口雌黄！
你再说得天花乱坠，房子卖不出去，集团就垮了！
靠你嘴巴?
韩副总为了楼盘的销售，日夜操劳已经探妥了二一一系统的团购，那是一整栋楼，两个多亿的销售量，你可不要因为认识什么南阳商会的人，把韩副总的功劳抢喽！
功劳该是谁的就是谁的！”周真真发泄着昨天的怨气，也在会场明目张胆巴结韩副总。
“嗯，周真真，你作为一个营销策划经理，你的眼光规模只盯着卖一栋楼?
新世界小区的房子只能一栋楼一栋楼的找客户?
你那韩副总的能力和才华看得也太低了吧！
各位，我劝你们把眼光放长远看，我们东州老城一环以内，实际居住密度很高，整个圈也显得太小，用一环这么一小个圈，承载一个我们东州省会城市应有的气度?
那我们就是名副其实的落后城市了。
那怎么办？
我们的眼光看过去，东州地方政府手里是真心没钱。想要平地起高楼，政府手上能打的牌，基本就是土地承包。
我们东州本身的经济和产业优势都十分不明显，能够提供的就业岗位数量少，质量低，收入自然也上不去。
新世界小区如此巨大面积的旧城区，当地有能力接下这么大项目的企业，本身就凤毛麟角。
我们集团从香港来，已经投资进了十五亿，我们是有响铛铛实力的。
我们开发商也不是慈善家，出力也是为了赚钱。
在有限的土地面积上，尽可能多盖楼；每一栋楼上，尽可能多住人。
所以，大家要明白，新世界小区项目的根本目的，也并不是打造什么高端宜居生态楼盘。
