第202章 小镇盛况 中

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第202章小镇盛况(中)

“不是吧，弟弟你说你投资一百万几个月就能赚回一倍来，真的有这么赚钱？”何春桃激烈的叫道。\\wＷｗ。qΒ5.COM\

方文点头道：“这只是初步推断，正好，周会计也在，我们一起把帐目算一算。”

接着，方文就让周会计找来纸笔，接着飞快在a4纸上画了一个小镇鸟瞰图，这笔墨自然是潦草无比，不过在场的几人都在小镇上生活了大半辈子，自然一下就看懂了，一边画着，一边出声道：“你们来看一下，这就差不多是小镇的地形图了，分为上、中、下三个街道，中间是一条河流，两边都是悬崖，河流两边两条街道并行，上桥为上街，小桥为中街，下面的大桥就是小街了。

而老旅馆刚好就在小桥旁边，背靠悬崖，左边是离菜市场不远，右边是供销社，对面是一溜的小吃馆，过了小桥就是中心医院，球场坝子，老旅馆的位置实在太好了，无论是赶集的村民或是出来溜大街的小镇居民，几乎都会从老旅馆外面经过。

你们在看镇上的居民楼分布，除了像派出所等干部家属楼，就只剩下街村帮的自建楼房，最高的楼层也只有四层楼，唯一的五层楼建筑还是镇上的小学，你们在看看这几年新建的新楼房，只有邮政局的福利房好一些，其余都太差劲了，在看看这边我画出来黑盖子，小镇上总共就这么点大，居然有百分之二十的楼房还是瓦房……”方文一边写写画画，一边解说着，最后一说完，这a4纸就已经成了涂鸦，就是找个鉴证专家来也搞不清楚到底画了个啥。

不过杨站长三人现在却是听懂了，何春桃当即就出兴奋的出声道：“弟弟，你真是太厉害了，居然对小镇的分布这么了解。”

方文顿时大汗，站在畜牧站的四楼的阳台，就能把小镇看个大概了，回村里都这么久了，镇上也来了无数回，这要还搞不明白才是扯蛋啊，或许正如那句：“不识庐山真面目，只缘生在此山中吧。”

笑了笑，又继续说道：“我们在说说镇上的房价，因为小镇上根本就地产开发商一说，除了单位的福利建房，就只下街村帮可以修楼房，这也是没有办法，别人以前的老房子就在街道边上，自然可以随便修建，不过都是找的乡村施工队，这些游击队伍只多只能修建三层的楼房，一是因为资金问题，二是建筑还是延用的水泥板子，修上四层就不保险了。

乡村帮修了楼房，楼下铺面自己在用，或是租出去，楼上的房子自己住一套，剩下的或是租给镇上做生意的，要么就卖了出去，这个房屋买卖是没有产权的，没有房产证，也没有土地使用证，只能算是私人买卖，就因为如此，连上户口也是个大问题。

至于单位的福利房，干部们的户口早就挂靠到了政府单位里，这个到是不影响上户，但是这些福利房也不是全产权，什么时候退休了，就需要搬出去了，就如古代当官的一样，辞官后就两袖清风回老家去了。

唯一比较好的就是单位集资房，也就是单位出一部分，个人在出一部分，这才能同时解决产权和上户等一系列的问题。

不过咱们镇上穷啊，也只有派出所，财政所寥寥几个部猛才有资金修建集资房，就拿咱们畜牧站来说吧，到现在员工还是住的这栋烂房子。

好了，现在说到房价上面来，根据我的了解，铺面大概在三千到四千多不等，房价也分边老房新房，也分地段，价格在六百到一千二不等，我们就拿一千二百来算，九十平米的套三，这才十万块钱，其实比在村里修楼房还要便宜，只要高档楼房能修出来，肯定能卖得大火，因为我们可以办产权，买家也可以用房屋在银行抵押贷款，当然，以咱们小镇的消费观念应该不会贷款买房子，不过贷不贷是一回，能不能贷又是另外一回事了，咱们的房子能贷款，这档次自然就不一样，而且还可以拿到房产和土地双证书，以小镇居民的观念，有个红本子，这才保险啊。”说到这儿，方文就停了下来，虽然还没说完，不过没办法啊，这支烟抽完了得再续一支，茶水也得来一口啊。

杨站长满脸笑容的说道：“年轻人脑子就是灵活啊，几下就把事情给理得这么透彻。”