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周游揉耳恭听:“告诉我都需要达到什么指标。”
“第一,工程图纸必须通过审批,这个我们可以帮忙;第二,你的设计图不能太过分,委托施工建设必须符合标准流程,由我们的下游总承包全权负责;第三,我们会在评估工程后给出报价,每一笔款项必须在每个节点落实。”
“什么叫设计图不能太过分?”
“西陵地产是做商业地产开发的,旅游地产也有经验,但没法做那种天马行空工程,比如鸟巢、悉尼歌剧院……金字塔什么的,那种需要更专业更昂贵的国际大师团队做,不然没人敢保证工程质量。”
“那你觉得……这个算是过分么?”周游拿出手机,亮出了那个巨大树屋的设计草图。
“……”白静张圆了嘴。
“你不是见过之前的版本么?”
“我以为,你在拿游戏原画开玩笑。”
“认真的,我这两周通过胡院长的关系不停的骚扰业内大佬,那边已经基本过关了。”
“天呐……”
“怎样,惊艳于我的才华么?”
“经验于你的愚蠢!”白静按下手机骂道,“老娘和老娘的娘这么拼命,你逗我们玩呢?这建筑是我们能做的吗?全世界有几个人能做得出来?你闹呢?”
周游没说话,只静静看着白静。
“说句话啊,你闹呢?”
周游还是没说话。
“我的天……”白静往沙发上一靠,“你去捡个阿拉丁神灯吧,或者去找马爸爸。”
“所以并不是只有神能做到,你认为有钱也能做到?”
“这只是个比喻,反正我做不到,我认识的人也都做不到。”
“那要是这样呢。”周游比划道,“我只用你们帮忙前期和后期,中期施工我自己想办法找人。”
“这些都是关联在一起的。我本来觉得我不用说,但现在看你这样我必须说清楚。”白静尽力解释道,“一个房子,是否能住人,国家是有要求的,如果你这棵……这棵树塌了,或者房顶掉了,是要有人负责的,设计师、工程师、施工单位、验收单位都是要签字的,你这棵树谁敢签字?”
“设计师是我,工程师我想办法,验收的时候我保证符合标准,施工我想办法搞定,这样可以么?”
“不可以,施工总承包必须是有资质的企业,你找得到么?”
“找不到。”
“所以啊?”
“所以我们稍微,想想办法。”周游低声道,“能不能找一个有资质的企业,声称是他们完成的施工,但实际并不是。”
“人家有病啊帮你扛雷。”
“我会给钱,而且前期工程审批和后期验收都会过关的,大家一起扛。”
“还是不可能的,你这个工程至少得一级资质的总承包来做,这种企业哪个不是上亿规模的,会贪你那几万?”
“不对,三级资质即可。”
“三级?”白静再次望向手机,“你这个难度,让特级资质来做都不一定做得出来,你说三级?”
“是你搞错了,我们国家不是按照施工难度来要求总承包资质的,而是高度和规模。”
按照国家标准,根据资金、规模、工程经验、人力构成等条件,将建筑工程施工总承包企业共分为四个资质等级,分别是【特级】【一级】【二级】和【三级】。
同时,根据企业等级,规定了承揽工程范围。
比如一级企业,只能承揽40层以下的房屋以及高度240米及以下的构筑物。
而三级企业,则是14层和70米,周游的设计图虽然天马行空,但并没有超过这个范围。
白静脑子里想的都是一级企业,每年都是动辄几亿的营收,这种公司自然不会帮忙扛雷,但如果只是三级的,全国怕不是有要几千上万个,其中总有揽不到项目,从而专精此道的,与甲方沟通好后,由他们做一个“手续流程中转站”,实际上干活儿的另有人在。
“你真的认真研究过了?”白静看着周游,越看心里越没底,“就算……就算找到一家公司,你给他几万他帮你做流程扛雷,可如果通不过工程验收呢?你野路子找的人能按照国家标准完成这……这棵树?”
“完不成我认栽。”
“周游,你越来越过分了!”白静气得直跺脚,“那将来万一出事了怎么办?我可以告诉你,每年都有人因为工程质量坐牢。”
“这个是验收人员思考的事情,他们给出的结果,是安全与否的唯一标准。”
“那我告诉你,这种验收我妈也帮不上忙,一切都是按照最标准的要求走。”白静瞪着周游道,“而且我还会让我妈想办法托话,让验收的人比以往更严格,更细致。”
“这当然... -->>
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