官场：重生后,我步步高升
“我之所以举英国，还有港岛房地产市场的历史为例。
“这是因为内地房地产行业学的就是港岛模式。
“比如按揭贷款，分期付款的预售制购房模式就来自于港岛。
“现在回到我们开场的那一句话。
“为什么说现在敢于出手买房的都是聪明人呢？
“因为未来五年、十年乃至十五年。
“全国各地房价的大趋势就是不断上涨，这是必然趋势。
“主要原因有以下几点：
“其一，98年全面取消福利分房，这是全面房改的开始。
“也是全国房地产行业真正的起步，现在依然处于起步阶段。
“其二，房价上涨背后会有老百姓购买力的推动。
“随着经济不断发展，收入水平不断提高。
“有能力买房，愿意买房的人自然会越来越多。
“现在，华夏经济发展多了两大重要的有利因素。
“一是华夏加入了wto，会进一步推动改革开放和经济发展。
“二是2008年奥运会申办成功，涉及到两三千亿的投资。
“其三，房地产投资能拉动很长的产业链。
“能带动上下游十几个行业，几十种产业的发展。
“所以，房地产很快就会成为国民经济的支柱型产业。
“其四，我们已经身处人类历史上规模最大的城镇化进程……”
王伟吧啦吧啦吹了接近半个小时。
给这些人讲投资性购房，刚性需求，改善型需求等等……
还有按揭贷款的投资杠杆，潜在收益率等等……
现在首付两成按揭买房，政府还有每平米150元的补贴款。
现在450元一平米的便宜房子。
过几年等房价上千元了，投资收益率会超过5倍。
只有傻子才不愿意现在买房。
这其中的赚钱逻辑其实并不复杂。
只是今天在场的人，没有经历过房价上涨带来的那种财富效应刺激。
王伟给大家灌输了房产投资的系统性知识。
很多人当场都是一脸恍然，脑子里瞬间豁然开朗。
王伟讲完之后，又起身朝台下一躬首。
“这些都是我对房地产行业和未来房价走势的个人理解。
“属于一家之言，仅供各位领导和同事参考。
“房产可以大胆投资，只是千万不要冒险投机……”
全场掌声雷动，很多人真的感觉开窍了。
王伟再一次躬首致意，收拾东西，回到台下坐下来。
主席台上，书记周立文爽朗一笑，开始讲话了。
“刚才听了王伟同志分享的心得。
“我相信很多人都感觉豁然开朗，开了眼界，长了知识。
“今年，安水县城驻地迁到我们花湾镇。
“对我们在座的干部职工，还有全镇百姓都是一大机遇。
“县委县政府为了解决各单位人员在新县城的住房问题。
“研究出台了干部职工购房补贴的安置办法。
“花湾镇财力有限，依然给大家补贴50元一平米。
“王伟刚才用新鲜又生动的事例让我们明白。
“购买商品房不仅能改善大家的住房条件。
“也是一种潜在收益很大的投资模式。
“以前，很多人参加房改，便宜买下了单位分配的福利房。
“可能觉得花几万块买商品房的人很傻，贷款买房更傻。
“现在，只怕傻子都知道应该买房了……”
临近中午时分，花湾镇的购房动员大会圆满结束。
周立文、李尚民和陈敏等镇领导都是一脸笑容。
从今天的会议效果来看，以后不需要再作动员了。
