拒不退房

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苏C的房门开着，她在房里，双手擒着门，面向着门外，表情严肃，语气坚定且大声地说：“我不会退房，安大略省的法律规定，房东要跟租客有效解约只有七种情形可以”

她说着用双手数着手指：“房客欠租，房客长期拖欠房租，房主收回自用，拆迁重建，房客给房东造成物品损失，房客在房内有非法活动，房客影响其他人安全。这七种情形我违反了哪一条？我欠租了吗？我长期欠租了吗？我给你的房屋造成损失了吗？我有非法活动吗？我对别人的安全构成威胁了吗？你说吧，我犯了哪一条？如果我没有违反这些规定，你就不可能让我走，否则是你违法，不是我，懂吗？别跟我说什么租约到期，就算是租约到期，只要我没有违法这些规定，只要我不愿意离开，你就赶不走我，懂吗？也别跟我说什么旅馆规定，酒店规定。你这里是酒店吗？你是旅馆吗？周围的建筑都是民宅，并不是商用的土地，而且你也没有政府颁发的酒店行业的许可证，你甚至可能连公司注册都没有。说穿了，你就是一个民宅私自出租，你民宅出租就必须被安省民租法管辖，必须接受安省房东与房客局的约束。在这个法律约束下，除非我有七种情形中的一个，否则在法律上我可以永远住下去，就算你把房子卖了，我和新屋主的租赁事实也能一直延续下去。我真奇怪了，你们来加拿大都这么多年了，还搞不清楚这些东西吗？搞不清楚这些法律还开旅馆？你们真是脑筋搭错了，你们回去好好学习法律吧，不要再跟我说退房不退房的事情了，真是弱智，脑残！”

苏C说完，也不等回应，啪得一声把门关上了。门外邹静和大树面面相觑。

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邹静和大树颓然地坐在起居室的沙发上，邹静：“看来我们是脑残了，这些法律规定以前没几个人关注，这下好了！我们碰上硬茬了。”

卞宁走过来，不解地问：“邹老师，苏C说的那些是真的吗？”

邹静困惑地问大树：“我以前知道一点，好几个律师跟我说加拿大的法律对弱势的租客给予了很多保护政策，可我一直都没遇到过什么，今天琴房的人说的也许是对的，是吗？大树！”

大树：“不是也许是对的，她说的就是对的，特别是安大略省的法律对租客的包括几乎到了变态的地步，签不签租约都不重要了，甚至口头租约就行。如果闹出纠纷在LTB（房东与租客管理局）仲裁的时候要进行两方听证，而仲裁结果往往是向弱势倾斜的。这真的很麻烦，以前我们尽量租给国内来的客人。租给洋人也不是不行，唉，遇上刁蛮的，你真的没办法。我们不是没碰到过试图构陷我们的客人，看来真是没有什么生意是没有风险的。今天的这个苏C明显是个行家。可是，卞宁，你说过她是空姐不是吗？”

卞宁：“我看到过她的空姐装束，如果她真的要住下去，如果她真的是空姐，那她就会执行飞行任务，一去得一天两天吧？这样我们就清楚了。”

邹静：“问题是现在她已经不允许我们进房打扫了，我们也没有办法知道的身份。她要死皮赖脸住下去那我就有理由让她出具身份证明，职业证明，收入证明了吧？”

大树：“唉，邹老师，她的身份证明已经给你了。职业和收入证明凭什么要告诉你？”

邹静：“这个？这。。。那我们就这样算了？”

叶航匆匆跑来，打断他们说：“今天预定琴房的客人马上要到了，机场接机的合作伙伴忙不过来了，要我们出车去接，怎么办？”

众人一愣。

邹静：“那怎么办？苏C她又不走。那接还是不接？”

大树：“接肯定是要接的，你不能这样拒收客人。邹老师，你看能否安排别的房间了？”

叶航：“别的房间也已经预定了，没有了。”

邹静急得直跺脚。

卞宁：“其实，就差琴房这一个房间，所有的预定都排好了。”