王牌销售人

第217章 职场的大起大落

“刘博士,我听说你们要启动全市三级市场转介代理。”

“是啊,张总,我知道你今天来我这的目的,到时候发合约给你们直接签吧。”

“刘总,我今天想跟你谈的不仅是合约,还有转介费用这一块,能不能高一点?”

这种全市转介的协议,不用熟人,每家都可以签,张天娜完全可以让负责三级市场的肖丽直接来签。但为何今天她非要自己亲自动身呢?

答案就是她想为两家公司都争取到利益最大化。

后海壹城需要快速清盘,所以时间成本对他们来说很重要。

中豪方地产需要利润,他们此刻跟深圳其它公司签约的三级市场转介代理费都是3%左右,而后海壹城给出的通街1%的代理费,根本没有吸引力,所以这是张天娜今天要跟刘博士争取的重点。

“张总,跟你说实话,这个点数是老板亲自定的,我们也知道低,对销售人员没有吸引力,但是没办法,老板现在不松口。”

“刘总,来的路上,我想了两个方案。”

“你说来听听?”

“第一个就是采用套数递增的方式。我们可以约定一个时间,在这个时间点内,我们保底成交10套之内的转介代理费是1%,10-20套的代理费是1.2%,20-30套的代理费是1.5%,按此类推,50套以上是2%。递增的代理费到达基数后,可以补充结算。”

“第二个就是采用总销售额递增的方式。10亿以下,我们按照1%结算,10-20亿,我们按照1.5%结算,20亿以上,我们按照2%结算。这样的递增模式,有利于我们全公司二三级市场员工联合推荐客户,去给你们做集中推广销售。递进佣金的方式,也有利于调动销售员们的积极性。因为我们也会在内部销售上做一个递进的奖励机制。”

“张总,你的方式是好,但是老板未必同意,我只能按照你的思路上报,至于结果如何,我现在不能答复你。”

“好的,先谢谢刘总。”

“对了,张总,你在我们一期买的那套房子还在吗?”

“刘总,还在,我简单装修了下,现在在出租呢,每月1万元。”

“那也挺不错的,我劝你不缺钱,千万别卖。”

“刘总,你自己在这个项目做这么多年没有买房?”

“我?当然买啦,我拿了两套,一套150平米的,一套是我现在住的300平米复式单位。”

“那恭喜你啊。老板应该给你打很多折了吧?”

“不多,老板没给我发奖金,直接给我买的房子,打了5折,算是成本价吧。”

“这样的老板真可以啊,说得我都想来你们公司上班了。”

“张总,你这是开玩笑呢,我还羡慕你们呢,每年年薪几百万,多舒服啊。”

“我们年薪是高,但是辛苦啊,你看我,要管十几个项目,真是累。”

“我也后悔过呢,曾经有多少跳槽到开发商的机会,摆在我的面前,但都被我一一错过了,唉,我当年要是去开发商的话,比起我现在的工作,只管一个楼盘,那是多轻松啊。”

“也不轻松,开发商人际关系复杂,我觉得不适合你,你还是呆在代理公司,更简单,靠自己能力生活。”

“那倒是。”

“张总,现在也到晚餐时间了,你要不留下来吃晚饭?”

“可以啊,刘博士,你是美食家,每次挑的吃饭地方都是独一无二的,而且味美无比,跟着你,我还没开始吃,都有点激动了。”

“哈哈,那就走吧,今日我带你品尝一家超级地道的渔村海鲜坊……”

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