于荣坐在刘爱对面，她不好意思地低下了头。一会儿，于荣端来了一杯橙汁“你还会害羞？”
“没有呀！”刘爱抬头看了一下他。其实，她是有点害羞。近一年时间了，她没有这样单独面对一个男人，心里感觉有一点怪怪的。
刘爱一直不说话，只是一个劲地吸橙汁，一会儿就吸一下大半杯。
于荣看到她那种窘迫的样子，真感觉有点可爱而又想笑。等她喝完了一杯后，于荣又去给她盛了一杯。刘爱接过后说：“不好意思。”
“没事。”坐下后，于荣开始说话了：“刘爱，怎么样？在深圳感觉如何？”
“就是累，没什么感觉。”她说。
“每一个在深圳的人，不管是领导、白领还是打工的都感觉深圳工作太累，压力大。但是，深圳是一个充满机会和希望的地方。来了10多年，可以说我的感受是特别深的。前两年，在深圳有人一、二年就有机会可能变成有钱的大老板，也有人一、二天就会倾家荡产。所以说，深圳就是个创造奇迹的地方。那时，真是有这样的事情发生。我就是其中的一个人。但是，随着市场经济的发展，市场也越来越规范。想投机取巧是不可能的了。就像我，教训是非常之大。不然，你们想有个工作不是小事一桩，还需要你们天天去人才市场找半年，还没有结果。”
刘爱听着他好有伤感的表白，还真不知道他还有一段难以言状的故事。难怪她们三人来了深圳半年，天天也只见他一个人进进出出、匆匆忙忙，家里也只有他和保姆。出于礼节她们一直没有问他。
这时的刘爱一点羞怯感也没有了，两眼期待地望着他说：“可以说说吗，于老板。”
于荣喝了口水，正准备拿桌面上的中华烟，看了看刘爱。刘爱知道，他想抽烟，便说：“你抽吧，没事。”
于荣抽了一口烟又慢慢地吐了出来，那团烟变成一个个圈圈慢慢地消失在空中“这段经历刻骨铭心，在我的人生中。其实，我一直想找一个人好好地说说压在我心中的苦恼，可是，一直没有找到这样的对象。今天你叫我说说，我还真想说说呢！”
从老家回到深圳后，于荣就开了家房地产公司。其实，那时候开发地产生意，也不需要很多的启动资金。因为，当时，只要有地块就可以用来抵押贷款，房子才刚建，就可以按照比例先向购房户收取现金。那可是边建边收钱，特别好做的一个生意。于荣先是开发一些小楼盘，后也开发了一二个面积稍大的楼盘。
那几年，深圳的房地产市场如火如荼。像其他生意一样，包括潮州人在内，有不少的老板都纷纷进入到房地产市场去。当年，深圳大大小小的地产公司到底有多少，作为做地产生意的于荣都说不清。当时一些业内人士担心地形容为，又滥又多。
事实上，作为改革开放前沿的深圳，一直在各方面都会做一些探索。在房地产开发建设方面上，也是第一个吃螃蟹的城市。在1988年，深圳出台了《深圳经济特区住房制度改革方案》，推出“以租促售，以卖为主，鼓励职工买房”的房改方案，从此“房屋是商品”的观念开始从深圳走向全国。同时，也为深圳房地产市场全面开放发展指明了方向。
于荣喝了口水，继续说：“1990年，深圳住宅结构从单一的统建楼转向方正舒适的经济实用风。当时，说实话，深圳房价好的地方还是罗湖区的楼盘。而在宝安，也就是关外的新安镇那片的房价相对低一些。到了1993年罗湖的房价全面开始上涨，突破了7000元大关。当然，接着，重心也就往福田那边移了。”
刘爱像小学生听老师上课一样，于荣不时地感叹，让她突然有一种悟到了什么的感觉。她说：“做老板也不是件容易的事。尤其是在深圳这种充满创业激情和燃烧热血的土地上，除了要有热情，也需要理性。千万不能冲动。这样的理性就是要了解政策走向。是不是这样理解。于老板。”
于荣说：“你说得非常对。冲动是魔鬼。换一句话说，就是既要低头走路，也要抬头看路。尤其是房地产生意，不但要了解市场需求，也要掌握政策。不然，会很惨的。”
