亏钱返利我成了别人家的神仙老板

第108章 关于花钱的新方法

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差点烂尾的楼盘最终秦奕还是接手了。

虽然只花了2.8亿就拿下,和自己心里预期的5个亿差距甚大,但是秦奕也只能妥协了。

谁让自己当初招了一帮法务部人才呢,自己种的因就让自己尝这果吧。

现在5个亿的系统亏损资金,秦奕还有足足2.2亿要亏损,难度可谓是有点大的。

因为一个楼盘最大的开销就是买地,建筑安装成本了,现在买地钱也用不着了,施工也已经开始进入到收尾阶段了,就很头疼。

最能花钱的两个地方都花不了钱了。

升级改造?

秦奕脑中突然冒出一个想法。

对啊,自己可以在原有楼盘的基础上,继续升级改造一下。

原来不是卖的毛坯房子吗?改,全部改成精装修。

原来的电梯全部是价格较低的电梯,全部换成质量高价格更高的更安全的电梯

原来外立面的墙体全部使用的是便宜的涂料,现在全部改成大理石墙面。

小区内部的绿化全部重新做,一律购买高级绿植,还有原先的喷泉也太糊弄人了,直接找人重新设计,争取打造一个秦城最大最豪华的喷泉假山设施。

原先小区内只是简单的铺了一层水泥地,这和我们小区的高端定位差距也太大了,一点不符合我们小区的高端定位,全部改,改成铺设花岗岩石材,人行道则铺设塑胶道路。

想到这里,秦奕也是越想越激动,这下子花钱的地方不就有了?

而且,自己也可以成立一个建筑装修公司,专门承接这个项目的各种工程,跟着赚一笔。

想到这里,秦奕就给王安打去了电话。

王安最近也是很忙,他已经招齐了房产公司员工了,正要找老板汇报这件事情呢。

秦奕告诉王安,楼盘已经接手了,接下来他们整个房产公司就全力紧抓这个楼盘就可以了。

王安对自己老板的敬佩之情更深了。

这是何等的雷霆手段,以2.8亿的低价接手这么大一个楼盘,如果运作的好,这个项目他们绝对能大赚一笔。

至于运作的方式,那可就太多了,他最近可是猛猛学习了各种房地产方面的知识呢。

什么五证,建筑面积套内面积,容积率,房地产资质等等,他都学了不少。

看来,这一次该我王安发挥了。

能够增加利润的方式有很多,简单的有直接增加商铺,例如把原先围墙的部分全部拆掉改成商铺。

小区内空地还有很多,可以再申请建设几栋公寓楼等等。

虽然这么做会改变小区的整体布局,直接增大整个小区的容积率。

不过他可是听说了,现在整个项目已经得到了市里面有关部门的照料。

毕竟和整个楼盘烂尾相比,相信只是加大一点点容积率这也不算什么大问题。

秦奕听到王安的主意,立马全部否决了。

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