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差点烂尾的楼盘最终秦奕还是接手了。
虽然只花了2.8亿就拿下，和自己心里预期的5个亿差距甚大，但是秦奕也只能妥协了。
谁让自己当初招了一帮法务部人才呢，自己种的因就让自己尝这果吧。
现在5个亿的系统亏损资金，秦奕还有足足2.2亿要亏损，难度可谓是有点大的。
因为一个楼盘最大的开销就是买地，建筑安装成本了，现在买地钱也用不着了，施工也已经开始进入到收尾阶段了，就很头疼。
最能花钱的两个地方都花不了钱了。
升级改造？
秦奕脑中突然冒出一个想法。
对啊，自己可以在原有楼盘的基础上，继续升级改造一下。
原来不是卖的毛坯房子吗？改，全部改成精装修。
原来的电梯全部是价格较低的电梯，全部换成质量高价格更高的更安全的电梯
原来外立面的墙体全部使用的是便宜的涂料，现在全部改成大理石墙面。
小区内部的绿化全部重新做，一律购买高级绿植，还有原先的喷泉也太糊弄人了，直接找人重新设计，争取打造一个秦城最大最豪华的喷泉假山设施。
原先小区内只是简单的铺了一层水泥地，这和我们小区的高端定位差距也太大了，一点不符合我们小区的高端定位，全部改，改成铺设花岗岩石材，人行道则铺设塑胶道路。
想到这里，秦奕也是越想越激动，这下子花钱的地方不就有了？
而且，自己也可以成立一个建筑装修公司，专门承接这个项目的各种工程，跟着赚一笔。
想到这里，秦奕就给王安打去了电话。
王安最近也是很忙，他已经招齐了房产公司员工了，正要找老板汇报这件事情呢。
秦奕告诉王安，楼盘已经接手了，接下来他们整个房产公司就全力紧抓这个楼盘就可以了。
王安对自己老板的敬佩之情更深了。
这是何等的雷霆手段，以2.8亿的低价接手这么大一个楼盘，如果运作的好，这个项目他们绝对能大赚一笔。
至于运作的方式，那可就太多了，他最近可是猛猛学习了各种房地产方面的知识呢。
什么五证，建筑面积套内面积，容积率，房地产资质等等，他都学了不少。
看来，这一次该我王安发挥了。
能够增加利润的方式有很多，简单的有直接增加商铺，例如把原先围墙的部分全部拆掉改成商铺。
小区内空地还有很多，可以再申请建设几栋公寓楼等等。
虽然这么做会改变小区的整体布局，直接增大整个小区的容积率。
不过他可是听说了，现在整个项目已经得到了市里面有关部门的照料。
毕竟和整个楼盘烂尾相比，相信只是加大一点点容积率这也不算什么大问题。
秦奕听到王安的主意，立马全部否决了。
