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这几天石磊又往方璇学校跑了几次,但是方璇每次出来都带着那个不开眼的室友,让石磊最多只能拉拉手,亲一下都不行。
好不容易周末了,说总算是能不跟室友在一起了吧,结果方璇要回家!石磊本想上去蹭饭,但是姜思远一个电话把他喊回去了,说今天动迁办特别忙,让他回去加班。
这个星期,随着搬走的人越来越多,签协议的人也越来越多了。石磊手上那十几个钉子户,他接手四天时间,已经搞定了一半。都是利用那些人想占便宜的心里,然后诈他们一下,逼他们签一份正常的补偿协议。
还有一些没来得及去谈呢,石磊也有信心,很快找出他们的弱点,把协议签署完成。
“哥们,我这台球厅,一天流水上千块,你让我停业一年时间,是不是补偿我这笔损失?还有啊,我这台球案子、球杆、台球什么的总要找个地方存放吧?这一年时间,租一个仓库,也要不少钱吧?你看我这些会员卡,这里面的钱,我要退给别人吧,这也是损失。你再看看我这装修,你给的那点装修补偿金能够吗?”
开台球厅这小子,脖子上戴着一条大金链子,手里夹着软中华,对石磊指指点点。
“你这个是地下室,面积是不小。你看看我准备的这份合同,底商,一比一跟你兑换,到哪儿家也没有这个好条件。至于说你这些台球工具,你可以卖了,到时候在开业,买新的都划算。你说会员卡里面的钱。这个我们不会负责,而且你这儿已经好多天都没什么生意了,你说的一天流水一千块,我还真没看出来。至于说装修,吊个顶。铺个地毯就算是装修了?我们就这份条件,而且这是最后一套底商。比你这个台球厅面积小十平米,这部分我们可以给你补偿金,二十二万。你要是再不愿意要,那么底商就没了,一平米两万二。我可以全部给你补偿金。”
地下室换底商,还是一比一的面积,这他已经占了大便宜。本来这二十二万的补偿金都没有的,现在给增加了,他也比较满意。只是他这台球厅的工具都特别旧了。根本不好卖,他想让动迁办把这块也给他一些补偿。
“二十张台球桌,一张五千块,总共十万块,这对这么大一个项目来说,不算多吧?你这这个也给我加上,我马上签字。”
石磊收起合同,转身就走:“那你就等着法院判决吧。到时候我们直接强拆,按照面积一平米赔你两万二,我看这比钱。你上哪能买到这么大的底商。”
“诶诶诶,哥们,别走,抽支烟,咱们再聊聊。这样,这十万块。咱们一人一半,你跟我把协议稍微改一下。我可以先给你钱。”
石磊抬头看了看他:“这个项目的老板是我哥。你拿着那个底商,不开台球厅。就算是租出去,一个月租金也不低于两万块吧,你干点什么不行?等到我哥发火,找法院判决,他可是真敢强拆啊。我们动迁办里的人,可不是都像我这么好说话。看哥们你也像是混过的,不会这点道理都不懂吧?”
石磊拿着签好的协议,迈着轻快的步伐离开。这个直接补给对方钱,他肯定不干。补住宅,他也不会签。他小区,本就有一个一居室,按照规定,他单身,可以增加十五平米,还有十五平米的半价购买,他已经足以拿到一套两居室,还要住宅干什么,当然是要商铺啊,这个租金多高啊。
而昌盛地产在五环外那个小区,根本就没有地下室,只能补偿地面的底商,这些都是姜思远跟他商量好的。石磊用他心通看到这个老板就是想要商铺,绝对不想要钱,才故意说这是最后一套商铺,你不要,到时候打官司也只能赔给你钱,这不就让他把协议签了。
那一户八口人的,户口本上只有三口,石磊跟他们磨破嘴皮子都没用,就要按照人头补偿。一个人十五平米免费的,十五平米半价优惠,或者半价优惠他们不要,就要半价补偿他们一人十五平米的钱。
他这一套房子,想拆出三套来啊。这怎么可能同意,一下子多出几百万呢。
石磊劝说了半天,又给他们说国家的相关法律,你们这个是不能赔偿的,最后我们只能请法院判决,然后实施强拆。
老头老太太当时就急了,说你们要敢强拆,他们就喝农药,说着,还从厨房里拿出一瓶农药来。石磊当时就傻了,没必要这么极端吧?
虽然知道他们这是在吓唬人,但是石磊也不敢过多刺激他们。万一他们真喝了,然后来不及送医院,这事儿可就大了。
“阿姨,您先把瓶子放下,咱们有事儿好好说。”
“你们开发商都是有钱人,就可怜可怜我们穷人,按照人头给我们赔了吧。”老太太把农药瓶子拧开盖,中气十足的说道。
石磊看老太太都敢把农药瓶子贴近嘴边,而且并没有闻到农药刺鼻的味道,感觉有些不对劲。