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姜思远坐在办公室,手里端着一杯绿茶,吸溜一口,发出一声舒爽的“哈~~”。刚才跟老板打电话汇报工作,两百八十九户动迁工作,已经签署了一百九十七户,这才一个月而已,比他们的计划提前了很多。
剩下的这几十户,大部分也都正在谈,只有十几户,根本不跟你谈,他们就开出一个价,你同意,马上就搬,不同意,那就拖着,这些都是家里人多或者有违建的住户。
比如那个开超市的,他那后面的库房,就是违建建筑,按照规定,是不需要给他赔偿的。但是他要求那块违建的仓库,必须算进去,要赔给他一个底商,面积还要一比一点二,否则他就不搬。
还有一户家里老老小小居然有八口人,问题是户口本上只有三口人啊,其他人根本就是从外地接过来,想多要补偿款的。如果这些人也在这个户口本上,那按照规定,是应该多赔一些钱,这八口人,加上他家住房的面积,至少能赔出两套大房子,甚至还要加上一些钱。可你把老家的亲人接过来,愣说一直住在这儿,这肯定不能赔啊。
如果这要是开了先例,那其他住户肯定把人都接来,谁还没几个直系亲属啊。
这些钉子户,没有一个是符合国家规定政策赔偿标准的,就是想要多拿钱。都说穷山恶水出刁民,但是在京城这块儿,钉子户其实更多。他们吃准了你开发商不敢把他们怎么样,京城脚下,你还敢强拆。信不信我站在楼顶,把事儿闹大,说无良开发商逼死我们一家人?
姜思远收拾了一下这十几户的资料,慢悠悠的晃到石磊办公室。
“姜总监。”
“石总监,这是最难的十几户。交给你了。有需要的地方,你就说,这次资料,我保证不会错,警局和居委会的资料对比过,没有差别。谈判要点也在里面。你酌情掌握。”
石磊看着厚厚一摞资料,伸手接过来,放在桌上拍了拍:“姜总监放心,我今天看看资料,明天就开始去跟他们谈。”
超市、台球厅、理发店、小吃店、洗衣店……只有两户是住宅。其余的都是商用的,但是有一半产权是民居,一半是涉及到违建,这绝对就是钉子户。
“老弟,你还没走啊。”石磊经常来买烟,每次都跟超市老板聊几句,两人也算熟了一些。
“郭老板,今天我不是来买烟的。我是作为动迁办的谈判代表,过来跟你谈一下这超市的动迁协议。”
石磊刚一说完,郭若蝉蹭的一下站起来。屁股下面的椅子当啷啷倒在地上。
“你说什么?你是动迁办的?我草,你小子没少从我嘴里套话啊。人长得还行,看不出心眼儿那么坏,你缺德吧。”
“郭老板,咱们是熟人,我也不坑你。你家里的情况。我也了解。而且我们承诺,到了新的小区。同样给你一户底商,那个小区人更多。你还是开超市,赚的肯定比在这儿多。”石磊劝说道。
“这个条件你们的同事说好多次了,我这个超市,面积一百三十六平,使用面积。按照一比一点二赔给我一百六十四平底商,多的一毛钱我都不需要,这不合理吗?”郭若蝉摊开两手,似乎他受了委屈一样。
“郭老板,郭大哥,你先听我说一句成不?你这个超市,房产证上的面积只有六十八点三平,你多出来的那些,是你自己违规搭建的,按照国家相关规定,我们是不予赔偿的。六十八点三平,我们可以按照一点二倍,赔给你八十二平的底商,甚至这些你退不掉的货物,我们也可以给你赔偿一些……”
“你别跟我说那些,我房子在不在这儿,你要不要找人来量一下,看看我有没有说错?一百三十六平还不止呢,多出来那点我都没算。”郭若蝉右手用力的向下挥动,然后指着石磊,跟他叫板。
“郭哥,我这么跟你说吧,你知不知道你后面那些是你自己违规搭建的?知不知道那些是不受法律保护的?”
我tm当然知道,可是前年我有一哥们儿,就是这么拖着,最后多要了不少钱。
“不可能,法律肯定保护我们这些老百姓,不会保护你们那些黑心的开发商!”
石磊从包里取出一份协议,把郭若蝉说的那些条件,都写在上面。
“喏,你看一下,是不是按照你说的写的?咱们兄弟之间,没必要闹得那么僵。在这儿还有这儿,你把字签一下,然后十五天内,必须搬走啊。”
郭若蝉愣住了,他还准备了很多说辞呢,居然没用上。这小子还挺够意思,比前面来的那些人都强。既然他能答应这些条件,那让他把我这些货都买了也没问题吧?