第二章 续说上海滩房地产变迁

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前头讲了万国储蓄会在上海滩浪向创造的所谓神话，而本作品的重要配角、赵伯韬所在的新沙逊洋行，也不甘落后，并在民国十四年建成了凡尔登花园一百多个单元。

野心勃勃的新沙逊洋行并于民国十五到二十四年间，在迈尔西爱路、也就是茂名南路建成了华懋公寓、也就是锦江饭店北楼，茂名公寓、也就是锦江饭店中楼，国泰公寓等。

除了万国储蓄会、新沙逊洋行之外，就在民国十五年，另外一家达利洋行建成了卢湾区境内最大的旧式里弄住宅新新里，接近三百幢近两万平方米；此外又修建锦德里六十八幢五千平方米建筑面积。

而又一家义品洋行在如今的思南路上头，建成了花园住宅三十幢近两万平方米等，洋人房地产们出手频频，那么华界的房地产商们又会做何举动呢？

果然华商、买办们接踵而至，介入了经营了。比方讲原来的中法银行董事长朱鲁异在民国十五年和二十一年，先后建吕班公寓和派克公寓，共二万三千万平方米。

而中国兴业银行，建成了中业里，共计六十三幢近八千平方米。曾任上海总商会会长的朱葆三，建有旧式里弄天祥里，计五十八幢九千平方米。原法国银行买办魏廷荣，建信陵村新式里弄住宅，计五十九幢近九千平方米；又将原购德商天祥洋行产业德国花园，翻建了新天祥里等一批旧式里弄住宅。

军阀、官僚以及社会闻人、帮会头目等，也纷纷来瓜分这场世纪盛宴，这些当时上海滩上头所谓的头面人物，也在区境内置产并委托经租。孙传芳于民国十五年，建旧式里弄西成里，差不多一百四十幢两万万平方米，委托义品洋行经租。

而民国上海滩三大流氓头子黄金荣名下拥有钧培里、源成里等，而同为上海滩三大流氓头子的杜月笙有培福里等里弄住宅。

而已经身为民国权贵的孔祥熙在民国十四年，建成了新式里弄斐村，此外又和颜福庆合建祥庆村，还以化名购置了不少房产。曾为市长的吴铁城化名吴子祥，建新式里弄金谷村，又是差不多一百幢、近两万平方米。

与此同时，社会上头一些社团、会馆也跟风从事房地产。举例说民国二到九年辰光，同仁辅元堂建旧式里弄福源里；民国十一年，苏州会馆和永锡堂合建旧式里弄天和里；永锡堂于民国十五到十七年，在今顺昌路、徐家汇路、建国东路一带，建西顺阳里、安顺里、安越里等；上海棉布同业公会于民国十七年，建旧式里弄振华里等等。

说到了这里，上海滩浪向许多工商业者，也兼营房地产。比方讲民国十三年，吉益营造公司建吉益里；民国十四年，吴辑五建辑五坊；民国十九年，吴梅溪、吴似兰建新式里弄梅兰坊。

房地产商在民国十四到二十一年间所建竟达七十多幢的住宅，一时间卢湾区辖区的东北部矗... -->>

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