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在繁华的上海滩浪向，有一条闹猛的中华名街，它的名字叫做南京路，想必到过、还是尚未来过的朋友们，很多都不会对它陌生吧？
据说，阿拉上海滩的南京路，额头上头放扁担，头挑，伊个世界上最著名的商业街之一。
广义的南京路包括当下的南京东路和南京西路。而狭义的南京路也就是一九四五年以前的南京路，原本专指今天的南京东路、也就是南京路步行街。
本作品记述解放前特别是抗日战争前房地产的情况，故仍旧沿用旧路名。
阿拉大清国道光二十三年、公元一八四三年上海滩开埠后头的辰光，先到的外商洋行沿外滩永租土地，后来的眼看着外滩浪向被先到的占了先，不得不只好向西发展。
侬还记得前头讲过的第一次《租地章程》吧？其中规定留有出浦大路四条，其中讲到的在四分地之南的一条也就是后头的南京路。
其中尤其值得指出的是，上头讲到的四分地也就是沙逊大厦的基址。
南京路先后分三次开筑，头一次是在大清国道光二十七年，有英吉利国商人六人合股在当时租界之外头租地八十多亩，开辟年阿拉上海滩第一个跑马厅，中间为花园，专供外人骑马游乐。
而这就是很快闻名上海滩的、大名鼎鼎的上海跑马场，蜚声海内外的海上地标性建筑，而历史应该记住这几个所谓洋人的名字，他们是英吉利国商人霍格、W．HOGG、吉勃、T．D．GIBB．兰雷、LANGLEY、派金、W．W．PAKIN、韦勃、E．WEBB。
这里先不多讲跑马场，而是再次把话题转回南京路上头唻。
为了便于通行，这些目光远大的早期上海滩开拓者出资筑成一段路叫花园弄，这就是现在的南京东路东段。
道光二十八年十至十一月间、公元一八四八年，英吉利国租界扩展到周泾浜、也就是现在的西藏路，上述跑马厅与花园弄已成热闹地带，地价高涨。
于是许多人眼热了，股东们便在租界西部另租土地一百七余亩辟为第二个跑马厅，而将第一个跑马厅土地高价出卖。同时将花园弄向西伸延，因路面较宽，可通马车，人称“马路”，这就是现在的南京东路中段。
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