第十一章 洋人房地产商的特权庇护

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在阿拉上海滩浪向，一向落实到了房地产市场上，所谓洋人房地产商得到西方列强特权的庇护，这已经是不争的事实唻。

伊洋人房地产商在上海租占土地，从一开始就得到西方列强各国政府和驻沪领事的强力支持和积极配合。

阿拉讲一讲上海滩开埠初期，外国侨商竞相租地的事体，就是因为伊洋人房地产商争相所谓永租地皮，因而导致了阿拉上海滩浪向地价上升。

比方讲阿拉上海滩开埠前头，每亩土地的地价不过在在十两银官银左右，最多不超过二、三十两。

可是到了清道光二十四年至二十五年、公元一八四四到一八四五年中间，每亩押租竟达六十到一百二十千文、折合成了上海纹银，价值四十到八十两，可谓升值巨大。

阿拉华人业主有的对外国人心怀疑惧，不肯出租；有的则是索价奇昂，往往要洋人领事、上海道台亲自出马，共同压迫。才能心不甘、情不愿的勉强成交。

阿拉在这里举个活生生的例子，**兰西国商人雷米、英文姓名Remi是头一个来到上海滩闯荡的，伊也是第一个在上海滩租地的法兰西国洋商。

记得在大清国道光二十八年六月辰光，伊要租坐落在洋泾浜沿岸，就是现在延安东路、四川南路的东面角上的那块地皮。

而华人业主开价三百两银子一亩地皮，法兰西国领事闻讯，觉得价格太高，于是乎通过照会直接干预，在西方列强的*威下头，最终迫使阿拉上海道台下令，必须按照领事所定的价格把地租给雷米，如违抗就惩办。

在上海道台的所谓积极调解下，伊雷米得逞了，以每亩一百六十千铜折合上海纹银一百零七两，不包括其他费用的区区微弱代价租地二亩半。

真是大清国丧权辱国，阿拉上海滩老百姓忍气吞声，西方列强在上海滩恣意横行，而这只是伊法兰西租界刚设立时候的事。

到了十九世纪六十年代辰光，西方列强强力支持下头的情况依然没有得到实质性的改善。

比方讲大清国咸丰十一年四月十六日、公元一八六一年五月二十五日，又出了一桩令人气愤的事体，法兰西国外交部长要驻沪领事爱棠为法国邮船公司在上海找一块两公顷的地皮，以便作为营运之用。

爱棠接到命令之后，觉得颇为棘手，而这为了啥？只是经过伊洋人们巧取豪夺，上海滩浪向但凡好一些的口岸，都被这些表面道貌岸然的洋人们瓜分完毕了。

眼看着啥英吉利国、美利坚国等等的洋人房地产商和各种机构抢滩上海滩，爱棠不禁慨言，在上海滩租界里厢一寸地皮也买不到了，因为所有地皮已被外商占有。