回到海通大厦时已经是下午，排在便利店外的队伍已经消去一大截。
两台咖啡机加四个人的效率终究比原来一个人一台咖啡机要强得多。
加了活水得新款咖啡效果显著，价格又不高，基本上海通大厦周边就不大可能有其他咖啡店能生存下去。
不过便利店倒也没有收到同行更多的敌意。
原本就是因为海通大厦周边没咖啡店，江力这才灵机一动让东哥开始卖咖啡。
主要也是有个便利店的便利，真要新开个咖啡店，装修什么的都是一笔不菲的开支。
东力咖包没有咖啡仅靠便利店也能生存下去，只是东哥大概率又得回到以前不敢大手大脚花钱的日子。
周围两三百米范围内再也找不到便利店这样好的店面，算是独一份。
而且这短短的两三个月时间，海通大厦的入住率有了显著的提高，原本空闲的许多办公室都租了出去。
所以现在江力看到的就是神清气爽的物业经理领着两个物业工作人员在便利店外帮着维持秩序。
物业经理不傻，知道海通物业能有个翻身仗，收入倍增是因为东力咖包的缘故。
东力咖包也不吝啬，新款咖啡优惠价供应给他们。
自然物业也就愿意帮便利店维持下秩序。
这是相辅相成的，海通大厦的井然有序会换来更多的对海通大厦的好评，也能间接的让空闲着的办公室和店面租出去，物业也就可以收到更多的物业费。
据说已经有些早前搬出去的公司已经在私下里联系物业，看看能不能还按原来的租金搬回来。
早前你对我爱答不理，如今的我你高攀不起！
想啥美事呢？还想按原来租金？
得涨价！
海通大厦的办公室租金这两个月是每个月一调，已经高过了周边的办公楼。
尤其是店面租金涨得更凶。
但也阻挡不了各个老板们要上东力咖包这艘船的决心。
钱谁不喜欢？
至于海通大厦原来的租客们已经得到物业的承诺，只要他们不搬，租金原则上不变。
当然如果你搬走后又想搬回来，那不好意思，租金得重新定。
这物业经理会做人。
江力决定把他从无名无姓的龙套班子里提出来。
没有直接上楼，而是来到便利店门口，笑着对物业经理道：“王经理，实在是麻烦你们了。”
“不麻烦，不麻烦，物业嘛，本来就是为业主服务的，东力咖包现在可是海通大厦的财神爷，更要服务好了。
我准备明天去定制一组移动护栏，到时候从门口这里，左拐一下，绕大堂一圈拦个通道。
这样估摸了下能排一百多号人，而且都在楼内，夏天就不会那么热，冬天也不会被风吹。
这个护栏就放着，固定了，而店门口这里呢，用伸缩带开个口子，如果要排队就把伸缩带拉出来扣上。
不排队了，就把伸缩带收起来，正好不影响打烊关店门。”
江力瞄了瞄，确实是个好注意，绕大堂一圈，既不影响海通大厦的住客及上班族的通行，还让排队的人都呆在室内。
璐市虽然临近热带，冬天要山区才有零下的温度，市区历史最低温度还有3℃，但是，海通大厦离海不远，周围又比较空旷。
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