--
发现林子贤与众不同后,麦克对他更上心了一点,午饭时间刚过就把一份资料交到他的手里。
“林先生,这是曼哈顿地区的一些整租公寓,也可以售卖,价钱和相关的照片都在上面了。这些都是当天看房,隔天就能过户的,不需要等太久。”
林子贤拿过资料,对麦克再次表示感谢,烦劳他这么帮自己,也没给人家什么报酬。
看着资料上的报价,林子贤不禁回忆。
前几年的金融危机爆发以来,曼哈顿地区的房产价格遭到了重大打击,房价跌了两三年,到今年才有所恢复。
所以目前纽约的房价应该是在历史低点附近,相对便宜一点。
但这也只是相对而言,要知道这是曼哈顿,是米国的经济和文化中心,是世界金融中心,世界上摩天大楼最集中的地区。
所以即便是在历史低点,这里的房产均价还是达到了每平方英尺1100美元,换算成平米就是每平方米11840美元,跟国内一线城市的核心区比起来也不遑多让了。
但林子贤知道,这里的房价未来肯定会再涨,等过个5年,一些超豪华公寓的历史高位甚至能达到尺价6000美元以上,他现在入手是肯定稳赚不赔的,所以如果看到合适的房产,也可以买下来。
当然林子贤也不是很在意房产升值的情况,他主要只是想买个安全点的、能放服务器的“仓库”就行。
他拿着麦克提供的材料快速翻看,一些太大的房型他就略过了,比如有一个260平米,配有四间卧室和四间浴室的奢华公寓,给服务器住这么大的地方就有些浪费了。
但是像是学生公寓那样的林子贤又怕不安全,最后,他翻到了一个看起来较为合适的地方,指着给麦克看。
“这一套还可以啊,顶楼的一整层,85平米,价格也不贵,买下来不到100万美元。”
“林先生,这个房产是位于切尔西区中心的一栋公寓6楼,离我们这里大约3公里,您要是感兴趣的话,我可以帮您联系一下去看一看。”
重生以来买的第一套房子,虽然只是放服务器用,林子贤还是挺有兴趣去看一下的。
于是,不到20分钟,麦克就开着昨天的那辆奔驰S350L,带着林子贤到了切尔西区西23街,在房产经理的陪同下,找到了地方。
早上下了场小雨,下午雨过天晴,现在气温又升高了一些,能有25、6度,好在天空中多云,不会太热。
林子贤站在街边,抬头看着这栋楼红褐色的外立面,一个个窗户整齐地排列在上面,很有旧时代的风格。
纽约的房子很多都建了快100年了,风格也是不尽相同,唯一不好的一点是街上所有的房子相互之间都贴在了一起,很多甚至是共用墙面的,比握手楼还要握手楼。
怪不得蜘蛛侠能在这里随心所欲地荡来荡去,换成其他建筑密度没那么大的地方,怕不是从高楼上跳下去后,就没地方再给他借力了。
从街边有些狭窄的小门进去,坐电梯到6楼,走廊很窄,但屋内的空间还不错。
客厅坐北朝南,光线充足,全屋铺设了硬木地板,家具和柜子也都是橘色的木质风格,比较简单,天花板也没做吊顶之类的设计,只有洁白的墙顶。
屋内一共两个卧室,主卧非常大,有两扇朝南的窗户,虽然因为楼层不够高看不到什么景色,但可以让空间显得比较宽敞。地板上铺着灰色的地毯,床上用具都是配齐的,可以拎包入住。
第二间次卧只摆了一条玫红色的长沙发,没有放床,这里空间刚好,林子贤觉得可以把服务器放到这里来,别的地方可以正常使用。
其实这栋楼也挺旧的了,但林子贤没想到屋里翻新的挺不错,虽然不是买来住的,但也足够了。
“林先生,怎么样?”
“挺好的,虽然天花板有点低,但也挺不错的了。”
跟上来的中年房产经理却十分热情,这可是丽思卡尔顿私人管家介绍的客户,看着年轻,但肯定也是有钱的富二代吧。
“先生,楼上的屋顶是可以上去的,可以欣赏到周围的美景。此外,在楼下的地下室还配有一个大型储藏室。这房子的家具家电都是一应俱全的,也允许养宠物……”
林子贤听着这经理操着米国中西部的口音说了一堆,但他对这些内容的兴趣不大,又不是真的要住在这里。
再说了,这鬼地方哪有什么美景。
林子贤适时地打断,“全款的话,什么时候能过户。”
经理喜笑颜开道:“先生,今天就能过户,最迟明天,保证您能拿到房契。”
林子贤具体询问了一下在米国买房的流程,知道了这边是没有房产证的,而是给房契(Deed)。
此外,这边的产权也都是公开的,如果想匿名的话,房产经理表示可以为林子贤提供信托来隐藏身份,但需要一笔额外的费用,而且无法再申请贷款。
“贷款倒是无所谓,本来就是全额。但这信托不会很久吧?”
太麻烦的话林子贤就不搞信托了,他一再地想要隐藏身份,主要是担心被有心人注意到他的异常。他的性格就是这样,喜欢严谨和安全一些的方式,以防万一。
经理解释道:“信托需要一些时间,但这是之后产权登记的流程了,房契您可以先拿到手,这并不影响。”
“可以,那走吧,去付款。”
林子贤和麦克跟着房产经理到附近的店面去付了款,除了房屋本身的价格,还有各种税款,比如印花税、交易税什么的,还包括请律师做信托的费用,这些加起来,也够房子本身价钱的5%了,其中光信托就花了2万。
好在林子贤付钱付得豪爽,从来看房到拿到房契,总共就花了不到3个小时。
走出房产中介店,才不到下午四点呢。
林子贤看了一眼周围的环境,发现旁边是切尔西市场,这可得逛一下。
于是,他对麦克说:“又麻烦你了呀,麦克。要不你先回去吧,我在附近逛逛。”
“好的,不过您拿着这些文件会不会不方便。”
林子贤提了提手里的文件袋,里面装着房契和保险,这堆纸还是挺有分量的。
“确实,”他很自然地把袋子放到麦克的手上,“那就拜托你帮我放回去了啊,回头见。”
林子贤说完就拍了两下麦克的肩膀,转身朝着切尔西市场走去,步伐显得很是轻快。
提着手中的贵重的文件,麦克还不放心地朝周围看了一圈,怕把这些东西弄坏了:“林先生,还真是信任我啊。”
麦克自认为做不到像林子贤这样的心态,哪怕他比林子贤大了十几岁,但换做他买完房子,可不会放心地把房契随手交给别人的。
可能,这就是他与林子贤这类强者的区别吧……