林正杰认真的说道：“25亿的价格，才是我现在的心里预期。所以这不是满足不满足的问题，这是市场走势是这样的。最近地铁公司要公开拍卖一幅红棉道的商业地皮，你们两位若是不信，可以看看那个时候商业地皮有多么的火爆。”
地铁公司已经传出，将在3月中旬公开拍卖一幅面积只有13825平方尺的地皮，这幅地皮位于金钟红棉道。
届时，哪怕这份地皮小，但单价一定会炒得很高。
那么联邦大厦、国际大厦这样地段更好，且已经是成品的商业楼面，价格岂有不马上涨一波的。
当然关于这种大型物业的交易，市场价只是一个参考物，有人愿意出很高的价格非常爽快买下，有人会一直砍价等待良机。
总之，卖得高就是本事。
郭志仁连忙说道：“我们再加5000万港币，林生要不割爱，反正你也只是炒卖着两幢大厦，毕竟你已经在兴建更高的优质大厦。”
拿着张玉良的赔款，他们也没有不舍得的。
反倒是错过购入两幢中环大厦，永安和郭氏都有些后悔。
林正杰坚决的说道：“不好意思，这个没得商量，也没有谈判的余地。两位不需要急迫，可以慢慢的等，说不定觉得它们值了，就想通了。”
郭志权和郭志仁只能悻悻地离开，他们没想到林正杰态度如此坚决，且没有谈判的余地。
当然越是这样，他们越是觉得香港楼价还要涨很高，这些持有物业的人都在‘持物待涨’。
回去的路上，郭志权说道：“我们太小看了林正杰，他能把事业做得那么大，肯定不会见小利而开眼的庸常之辈。所以联邦大厦和国际大厦，他还真是一定要25亿的。”
原本以为，22.35亿可以拿下，最多也就是22.85亿。
如今，他们才发现低估了林正杰的胃口。
郭志仁怒声说道：“这个张玉良真是成事不足败事有余，他也只配欺负一下自己的嫂子。若不是他，我们也不会损失2亿多。”
郭志权说道：“我们未必要买，再看看！再等等！”
在他看来，林正杰也是在等待市场进一步升值，才敢喊出25亿。
所以，他们也可以再看看市场，是否真的会有那么火热，特别是商业地产。
实际上，永安集团也肯定拿不出25亿的现金流，否则市值就不会才不到20亿港币了。
郭志权、郭志仁投资的勇气，是来源于保险、银行业的现金奶牛。
和新鸿基证券/财务的冯景禧谈判――关于铁行大厦的买卖，就非常的顺利完成。双方在三天内达成交易，泰富集团以4.08亿港币的价格，将铁行大厦出售给新鸿基证券公司。
会议室，林正杰爽朗的说道：“冯生，两年多前，我们同时有意购入这幢铁行大厦，最终我们先一步和置地达成交易，也让我们赚到了150%的利润呢！”
冯景禧此时也心满意足，对于林正杰的调侃，丝毫不在意的说道：“林生，你也是证券领域的高手，想必也明白股票在这几年时间，涨的还不止这个数目呢！”
言下之意，他当初并没有后悔，毕竟资金流入股市又赚到了。
林正杰当然知道，但他也知道――冯景禧买大厦和买股票，是不会冲突的，他也不敢将买大厦的钱去买入股票，因为‘七三股灾’他亏得可不少。
“这倒是！不过我当年是买了大厦，马上去抵押炒股！”
会议室响起一片笑声。
很显然，林正杰更胜一筹！
冯景禧也甘拜下风的说道：“林生领导的泰富集团，在短短的四年不到时间已经成为香港上市企业市值第十二名的大集团，自然手段更胜一筹。”
林正杰也适可而止的谦虚道：“哪里哪里，我最佩服冯生的经历了这种坚韧不拔的品质，才是我该学习的。”
互吹一番后，双方爽快的签署好大名。
整个谈判期间，没有勾心斗角，就是愿者上钩，公平买卖。
冯景禧也不会来试探――泰富集团为什么要出售自己的总部大厦？
他自己都能告诉自己――泰富集团如今发展两个大型地产商业项目，岂有如此轻松。
泰富集团出售铁行大厦的消息，再次被媒体报道。
不过考虑到铁行大厦只是小型大厦，也就没有多大影响力。
与此同时。
泰富集团的流动资金已经达到8亿左右，而债务降低至20亿港币。
办公室里，林正杰在思考一个问题――今年怕是收购不了港灯。
很简单，林正杰需要考虑‘一旦爆发收购战，可能触及全面收购线’，这样一来，有个规定‘必须以六个月最高的价格发起全面收购’要遵守。
如果近六个月的最高价格很有诱惑力，那么泰富集团就根本吃不下，容易遭到证监处的处罚等。
所以，后世很多全面收购都爆发在暴跌后的六个月后，那么就是在上涨的途中。在这两种情况下，‘六个月最高股价’对小股东没有诱惑力，那么他们就不会出售股票，意味着全面收购不成功。
这就是大股东希望看到的，因为用最少的钱，去控股公司，才是最聪明的做法。
港灯也适合这种考虑，港灯今年七八月市值可能高达70亿港币，若是触碰全面收购，泰富集团根本吃不下。
所以，泰富集团想收购港灯，就必须拖到明年。
但这样一来，就和置地撞车了！
难怪，前世的置地在1982年4月发动‘破晓行动’，收购了港灯。
他们正是考虑到那些，才选择那个时间。
林正杰陷入沉思，没想到他最看重的资产，是如此难拿下。
他敢肯定，只要是泰富集团先发起收购港灯，置地一定会加入反收购。因为在那个时候，置地正在势不可挡。
不管了，先暗购一部分股份再说。
他喊来何方塘，交代道：“恒指一旦低于1500点，我们就继续暗购港灯的股票，但一定不能打草惊蛇，哪怕是进展缓慢也无妨。”
何方塘内心一惊，因为老板这种安排，那一定是盯上某家公司了，才会选择暗购。如果是投资股票，没有如此小心翼翼。
港灯可是大企业啊，市值领先泰富3名，排名香港第九大上市公司。
“好，我明白老板的意思。”
林正杰担心何方塘不够明白，继续说道：“机会很多，可能有七八个月时间，所以一点点的买。不要从机构手中买，要从散户手中买。”
港灯属于‘无主’之物，即大股东不是一个家族，也不是一个强大的公司，最大股东可能持有不到8%，而且是投资性质的。
“嗯”
一番交代后，林正杰才放下心来。
港灯他一定要争，代价高一点也无妨，置地来争，也得给打回去，哪怕是巅峰时的‘债王’置地。
