企业家三个字虽然是目前言离山海承受不住,但是在一定程度上他已经跟其余公司的商人属性有了区别!
尤其是中部外服集团及人力卧人系卧,虽然是国企性质,但是言离山能够对主管部门的不合理意见有反对和不执行的权利;
这对于一般国企不被信任的顾虑就在这里不存在。
如果言离山调离了中部外服集团和人力卧人系卧,那么三家公司的市值必将下跌,甚至是崩盘!”
这就是当时众多资料中最有共识的关键点!
言离山的企业家的形象正在逐步的建立,他已经在三次上市中把这种影响力进行了发挥,这就是他得到的无形的好处!
而同样的,言离山在这个发展过程中,为自己牟利的同样是不可小觑的,就比如正在不断发展的山头商管和山头投资!
山头商管,在未来三年会完成的布局将:
持有2万套住宅的15%的股份,估值在65亿左右;
持有850家平均100平的门面商铺51%的股份,估值在12亿,年租金收益在1亿以上;
持有400套甲级写字楼的51%的股份,平均面积500平,估值在23亿,年租金的收益大概在3亿左右;
持有新世界大厦15层的51%的股份,均层面积2100平米,估值在4亿左右,年租金的收益也是会在5千万左右;
仅仅在固定资产这一块的估值就会在104亿,年租金收益4.5亿左右;
而除此之外就是持股的估值!
人力卧人系卧目前加起来的市值在670亿人民币,而山头商管的30%就是201亿!
如果再把同富银行现在40亿左右的估值20%股份、东风职校30亿估值的46.7%的股份都是拿进去的话:
山头商管的资产规模将在330亿左右,年营收将在7亿左右,但是净利润在5亿左右!
与之相对应的就是山头投资!
山头投资目前就三个项目:
人力卧人系卧的26%持股,按照目前的市值估值就是174亿;
人服人寿的20%的股份,按照当时的人服人寿60亿的估值,当时交易的时候给出的值就是在12个亿,现在涨了,大概在15亿了;
还有就是在东风职校的20%的股份,大概就是6个亿;
所以这样一来的话那就是山头投资的资产规模在195亿左右。
山头商管和山头投资加起来的资产规模就到了530亿左右,而言离山的股份一直都是在51%的!
言离山自己仅仅在这两家公司就能把自己的身价标榜到260亿以上!
言离山不是什么圣人,他就是一个俗人。
中部外服集团的发展,不单是帮助京外集团这家企业发展了,而且是对员工有了好处,同时也对自己有好处,这种共赢才是他想要的。
而随着中部外服集团的第四巨头位置的确立,随之而来那必然就是问题!