上午朱炳坤就去上任了，开发区没有能公交，本身也没专车，他也没摩托车，只好借了辆摩托车。
因为有上面的领导打了招呼，县委县政府不能“插手”开发区的工作，其中就包括，财政支持。
原本朱炳坤想向县政府借一辆车子，哪怕是辆面包车都行，但黄奕雄没有答应，因为他不能“插手”开发区的工作。
但是，朱炳坤要卖开发区工业园的地，黄奕雄是支持的。
只是，黄奕雄要求五五分账，朱炳坤没有答应。他同意，卖完荒地后，返给县政府一百万元。
黄奕雄马上答应了，但他以后才知道，朱炳坤留了空子。朱炳坤说的是“卖完荒地”，而不是“卖了荒地”就给钱。
开发区那么多荒地，一下子又怎么卖得完呢？
玩文字游戏，朱炳坤是专业的。
这次调整开发区的人事，还缩减了开发区的编制，除了冯涵博和聂细平外，另外只有办公室两个、两个财务，加上朱炳坤，总共才七个人。
这七个人中，财务的工作是最轻松的，毕竟，开发区账上只有两百元了，用完之后，就成了无米之炊，财务的工作直接结束。
朱炳坤到开发区后，冯涵博和聂细平也上任了。两人虽都有单独的办公室，但除了一张桌子，就只有两把椅子，要是多来几个人，只能去会议室。
“冯书记、聂主任，这是我写的一份关于《开发区工业园土地销售租赁计划》，还要请两位领导向县里申请，尽快出台相关政策。”
在开发区的办公楼，朱炳坤当然要以党政办公室主任的身份与他们讲话。
私底下称兄道弟没有问题，但在正式场合，必须喊职务。
冯涵博看了看计划，还没看完就放下交给聂细平，转而问道：“你这计划怎么看着有点问题呢？”
朱炳坤的这份计划，是准备把开发区之前规划的工业园按照标准厂房、中型厂房、大型厂房的土地面积出售、出租、承建。
标准厂房是指在规定区域内统一规划，具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。
一般的标准车间:长30米、宽20米、高6米；中型厂房:长50米、宽30米、高6米；大型厂房:长100米、宽60米、高10米。
基本上，标准车间占地一亩，中型厂房占地2.5亩，大型厂房占地十亩。
接下来，就是重点了。
工业园的土地，每亩30万元，一旦购买土地，必须建造厂房，否则五年之内就是收回土地，购买款不退。
冯涵博刚才看到的计划，也是看到了这里，他觉得朱炳坤办事太过书生气，30万元一亩的土地，会有人买吗？95年的30万，能办多少事？如果换个地方，至少可以买十亩地。
而且，工业园的地还是工业用地，不能用于建造住宅。
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