但是陈登呢？下邳的地头蛇，无论是谁当县长，他们下邳陈氏都是县长夫人，这也就注定了当刘备在徐州站不住脚跟之后，陈登无论多么欣赏刘备，都只能和刘备说再见，投入到新的徐州之主麾下。
“子梁不用着急！来日方长嘛！最近几日下邳城房间便宜，我找人在下邳买了几栋宅子，以后咱们就不用住驿馆了，等以后真要是能够入主下邳，这宅子就给你和云长他们住！”陈栋着急，但是刘备不着急，甚至还有心情说起买房子的事情来。
这几日陈栋一直在和郑玄研讨算学，直接让郑玄完全忽视了刘备的存在。老刘也乐得清闲，毕竟你不能指望一个只有小学数学水平的人，会非常喜欢听别人讨论初中和高中的数学知识。
然后在这几日里，刘备发现下邳房价便宜，忍不住剁手买了几套，这家伙入主下邳的狼子野心已经昭然若揭。
老刘同志你不是鄙视“求田问舍”的许汜吗？不过陈栋的疑问还没看口便咽了回去，这老刘买房子，是为了手下兄弟们的福利，和许汜那个给自己置办产业的名士完全不一样。
“房价跌了吗？什么原因？”当刘备说起房价的时候，陈栋仿佛又穿越了回去，省会的房价跌了，忍不住就问了一下。
“还不是曹孟德做的孽！他在徐州这么一闹，杀得血流成河，许多徐州人都不敢继续留在徐州了，变卖房产后跑去扬州避难！之前诸葛亮家里不就是这个样子嘛，把田宅一卖，举家南迁！”
其实刚问出口，陈栋便隐约猜出了答案，然后因为曹豹而紧皱的眉头皱得更加厉害了——这姓曹的就没有一个让陈栋省心的。
公元二世纪最重要的是什么？是人口！
这个时代人口就是国本，人口就是财富，人口就是战斗力。曹老板在徐州这么一杀，首先杀掉了十几万的人口，又弄得大量徐州人背井离乡跑到江东去避难，直接把徐州的战争潜力给削弱了一大截。
倘若刘备在徐州时能够多有十几万人口，就能多暴出几千部队，说不准历史上和袁术互有胜负的战斗便直接胜了，早日回师的刘备也就避免了下邳被偷，整个局势也就变了，紧接着历史也就变了。
人口的流失是一个因素，人才的流失同样也很严重。为了避难，有大量徐州籍的人才跑去了江东，孙吴政权的重要人物张昭、张纮、鲁肃、诸葛瑾、步骘、严畯、徐盛、潘璋等人，其实都是徐州人，因为躲避战乱才跑到江东去的。这帮子人要是跟着刘备混，此消彼长之下，大魏吴王的日子会更加难过。
这段时间陈栋忙着其他的事情，都把徐州人口和人才的流失问题给忘了。
亡羊补牢，现在也到了必须要正视这两个问题的时候了！
