一个销售员的自白书

第五百三十二章 商业逻辑

我摇头道:“我们当时也只是出售了60&的商铺,80%的住宅,另外的40%商铺是出租出去的!这40%的商铺最终,我们还是要卖出去,才能回本赚钱!靠租金,这辈子都赚不回来!那么一旦这60%的商铺被别人控制住了,他们就会要求各种无礼要求,例如免物业费,清理垃圾费,免费停车等等的政策,我们要是不答应他们,他们可能就会集体不经营,关店!”

阳哥还是没听懂道:“他们关店就关店呗!反正也是他们自己损失!买了店,却不开,那不是亏钱!”

我哎了一声道:“那你想想,一旦这古镇60%的店铺都不开了,会造成什么后果?”

阳哥哦了一声道:“那这古镇可就变得萧条了!”

我嗯了一声道:“问题就在这里了,一旦他们的店铺不开了,就是让那40%的店铺店主担心,不会续约出租,同时,想买商铺的客户,看到这里的古镇经营状况是这样的,他们还会来买吗?到时候,租,租不出去,卖,卖不掉,物业费,管理费都收不上来,古镇里面这么多的工作人员要养活开资,这里的电费,水费,都是天文数字,亏得是谁啊?”

阳哥这才点点头道:“原来是这样啊,那我明白了!可他们还是得不到任何好处啊!”

我分析道:“那就看谁能扛了?但绝不是两败俱伤!他只是占了60%的商铺,我却要承担40%商铺的损失,和20%住宅楼盘的损失!相比之下,亏的肯定是我啊!一旦我扛不住了,董事会我就没法交代了,原来是耀阳和我全权控股,当然没问题,可现在不一样了,镇政府还有30%的股份呢!一旦,问责下来,耀阳本来就进去了,铁定不是董事会主席,他一下去,有人就会蹿上来,然后呢?夺权后,就是拆分股权了,最后把我们赶走!”

阳哥啊了一声道:“这么复杂啊?你怎么能想得这么长远啊?”

我切了一声道:“这有什么长远的?稍微动下脑子就知道了!”

阳哥不满地说道:“你别说话老是夹枪带棒的,都说了,我不懂这些金融知识了!”

我强调道:“那你现在就该开始学了!”

阳哥不解地问道:“我学这些干什么啊?”

我愣了一下,然后说道:“学东西还需要理由吗?总会有用的!那你现在明白了吧?”

阳哥点头道:“明白了,那下一步该怎么办啊?”

我还没说呢,他就马上说道:“我知道了,提前比他们先买下来这下店铺!”

我无奈地笑了笑道:“那些店铺就是我们卖出去的,还能再买回来啊?”

阳哥想了想,点头道:“也是啊!那怎么办呢?”

我回答道:“一定要稳定住商户,告诉他们,这店铺的升值空间还很大,就没有不贪心的人,这样他们就不会随大熘儿,跟风去卖了!只要他们不是一起卖店铺,或者不断地要价,我就不信,这收购商铺的公司承受得住!另外,尽快出售剩下的40%商铺和住宅,一旦都出手了,我才不管他,还打什么古镇的主意呢,他喜欢我就卖给他!反正赚钱的是我!”

阳哥看向我,怀疑地问道:“你真的肯卖?你不是答应那些人,不卖的吗?”

我尴尬地笑道:“这个嘛!看形势发展如何了?如果真的价钱合适,我肯定得卖啊,大不了再找一个地方,再建一个就是了!”

阳哥犹豫道:“你能建起来吗?你建这个古镇花了多少精力和投资啊?还有啊,你舍得吗?耀阳能同意吗?”

我悻悻然道:“有什么不舍得的?耀阳都进去了,留下这么多的麻烦,我能怎么办?他和我一样,都是有钱不赚王八蛋,他会理解我的!”

阳哥突然像是很了解耀阳一样道:“他才不会同意呢,这里有他的回忆,有他的努力,有他的一切,有些东西真的比钱重要!”

我十分疑惑地望着他问道:“你认识耀阳吗?你怎么知道耀阳的选择?”

阳哥像是知道自己说错话了,急忙找补道:“陆总平时总和我说起,你和耀阳的事,我自然就知道了!”

我哦了一声,没再深究,但我已经知道他有问题了!

其实,我也不想真的卖了这个古镇,不但万不得已,我是连想都不会想的!我知道这是耀阳的心血,而且我也不缺钱,但总要做最坏的打算!

晚饭时间,我和陆萍都不想在酒店吃了,下面就是熙熙攘攘的美食街,烟火气十足,我们可不想错过广东的美食。

就熘熘达达地走进了美食街,不得不说,这里的管理水平还是一流的,这么多游客,地上还是干干净净的,游客随手丢下的垃圾,马上就有工作人员去捡,垃圾桶也是一点异味都没有!

几乎每个摊位前,都有简易桌椅,非常方便。

陆总估计也是很久没逛小吃街了,看见什么都想吃,也不经我同意,刚走到街头,就已经手上多了一顿吃的,我一个劲儿地劝,她就一个劲儿地买。

走到一半的时候,我说什么都不走了,虽然东西不重,但太多了,加上好多食物都得小心翼翼地拿,带汤带水的,一不小心就洒在身上了!

我们坐了下来,几乎摆满了一桌子,搞得做我们对面的一对小情侣的东西,都得放在椅子上了。

我只好微笑着和小情侣说道:“真不好意思,买太多了!没地方放!”

小情侣很是通情达理道:“没事的,你们放吧,我们这食物,放地上也可以的!”

陆萍拿起一个炭烧章鱼,递给小情侣说道:“请你们吃,当占了你们的地方,谢谢你们!”

女的倒是很落落大方,直接接了过去,然后拿了一个糖葫芦说道:“那咱们交换吧!我们刚刚的确是想买章鱼的,可人太多,我们就没去排了!”

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