沈阳第二天一早是乘坐直升机过去的，拍卖时间定在下午，上午先在中介小姐姐约瑟芬的接待下对小岛进行游览。
“这座岛屿现在的产权归属于麦克拉克伦家族，他们曾经是全国最大的土地所有者之一、澳洲最大羊毛生产企业Jumbuck由就由该家族运营，该家族于19世纪50年代入澳，经营羊毛业务，已家传四代。
1888年hughmcLachlan创立了Jumbuck，控制的土地面积达5万平方公里，相当于哥斯达黎加全境，共畜养45.6万头牛，及41.1万头羊，12处地产，分别位于南澳、西澳及新州。
这座岛屿也是那个时期购买的，据今已有近百年历史，当时主要考虑用来暂时存放牛羊，不过后来一直荒废，并没有对岛屿进行深度开发。”
岛屿离珀斯只有60多公里的距离，坐直升机一会儿的功夫就能达到。岛屿涨潮时有近30平方公里，落潮时有40平方公里，相对平坦。
一侧是珊瑚峭壁，一侧是细白的沙滩，岛上古树参天，椰木成林，岛屿最高点为12米，岛上没有原住民，有大约10平方公里比较平整适合种地自给自足，其它地方都是古树，大多都是椰树。
岛屿的东侧还有一个深水区，可以修建深水码头，规划好了，这里可以作为旅游目的地。”
约瑟芬卖力的推销讲解着，沈阳大多时间都是在听，很少发问。因为没有开发，能去的地方并不多，30平方公里还是蛮大的，听完介绍，沈阳让杰森安排直升机再次升空，进行环岛低空飞行。
沈阳神识全开，岛屿除了已经被开发出来的地方，绝大多数地方都没有办法下脚，不是密林杂草，就是不规则的石头，不管是哪里，有毒动物是绝对不少。
如果没有空间当作外挂，想把这里开发成宜居的地方，没有上亿的前期投入和长期高成本的维护，这里是非常不适合居住的，光是大量毒蛇就能把人劝退。
“约瑟芬小姐，我想问一下，买下岛屿后，想要对这座岛屿进行开发，西澳政府有没有什么限制。比如我想砍伐岛上的部分树木，或是这里是不是有什么动物需要保护？”沈阳下了直升机后就开始了询问。
“沈先生，要对岛屿进行开发，肯定会有很多限制，首先就是不能破坏岛屿的生态环境，具体就是不能太大改变岛屿及周边环境，影响这里的动物和植物。这座岛屿还好，没有澳洲保护目录上的动植物。
但是要砍伐树木还是要申请的，您在开工之前需要提交开发方案给管理部门进行审批，只能通过审批后您才能动工。
不过，在拍卖之前，我们公司和原岛主已经提交过一个开发方案，岛屿上大部分的地方都能开发改造，超出部分就需要您进行单独申请了，您看这就是通过审批的开发方案。”
说着约瑟芬递给沈阳一份文件。规划的确实比较合理，把大多数能考虑的地方都考虑进去了。尤其是那十多平方公里平坦的区域，都可以砍伐后重新规划种植或是建造房屋，甚至一个小型的机场跑道都给规划了出来。
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