置地和亨利.约瑟克开始摆出胜利者的姿态。
亨利·凯瑟克向采访他的记者表示，置地换股成功后，他本人无意取代周錫年在牛奶公司的地位，甘愿做其副手。
他又表示没有计划改组牛奶公司的人事组织，只是要运用置地的专长，协助牛奶公司贸易和地产的发展。
除此之外，他又批评牛奶公司过去只懂卖地，地产发展经验不足，借此进一步展开心理攻势。
客观而言，置地的换股建议，对牛奶公司股东并不公平。
然而，他们都看好置地的长远发展前景，宁愿暂时吃亏。
此时，香江股市正处大牛市，地产市道蓬勃兴旺，投资者都争相追捧地产股。
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置地作为老牌地产公司，拥有中区黄金地段的主要贵重物业，号称世界三大地产公司之一，其前景显然被投资者看好；牛奶公司股东更憧憬置地入主牛奶公司后，能充分发挥其专长协助牛奶公司发展地产，从而获得高额利润。
很明显，牛奶公司董事局亦深知牛奶公司股东的心理，要阻止股东们前往置地换股，眼前惟有背水一战，与其他地产集团联手，创办自己的地产公司，自己发展旗下的物业，只是这一着棋已下得太迟。
1972年11月22日，市场盛传牛奶公司将有大机构加入协助发展地产，又说置地可能二送一红股，结果有关消息立即刺激两只股票一起飙升，收市时更被争购一空。
香江华人行大厦。
第九层楼的办公室。
此时，香江股市还没有结束。
牛奶公司，置地的股票也继续上涨。
但是，对于章廷来说，如果股票没有卖出去，股价上涨意义并不大。当然，也有一些聪明人，已经看到这两只股票的价格价格已经很高，以至于还是有一部分散户宁愿把牛奶公司股票卖掉，换到现金，而不是拿去置换置地公司的股票。
上周六，汇丰银行大班桑达士已经提醒，香江的股市已经是泡沫。
“老板，现在牛奶公司和置地公司的股票都非常疯狂。只是，可惜我们没有卖。”
没有卖。
当然，是因为用来置换香江置地的股票。
昨天的时候，章廷让人买入那些牛奶公司的股票，让人分批分两个地方拿去置换。
现在每次置换百分之二，都还是有时间来置换结束。而且，章廷知道，现在置地公司大战牛奶公司，已经处于最后的阶段了。
但是，周錫年绝对不会轻易放弃牛奶公司的掌控权。
“老板，你说周錫年还不放手？”凯丝和劳纳都不敢相信。
“不会。不到最后，对方都不会放手的。”
这一点上，章廷还是有些佩服周錫年的。
但是，一开始周錫年就被亨利.约瑟克和置地打得根本还不了手，即使聘请罗富齐父子公司作为顾问，依然还不是对手。
至于身后还有和记国际大班祁德尊，以及会德丰大班马凳的支持。
有这两大香江洋行支持下，周錫年和牛奶公司依然还不是亨利.约瑟克的对手，因为对方就是用人性来诱惑那些投资者。
现在有这两大洋行，周錫年也不是对手的情况下，周錫年知道，要阻止股东们前往置地换股，眼前惟有背水一战，与其他地产集团联手，创办自己的地产公司，自己发展旗下的物业，只是这一着棋已下得太迟。
周錫年，柯霖，祁德尊，马凳，甚至还有罗富齐父子有限公司的代表李柱在书房秘密商量后，他们决定找重要的帮手帮忙。
现在，香江还是有很多其他公司，特别是地产公司。
包括李加成长茳实业集团这些。
还有历史上被誉为地产五虎的其他华资地产。
郭家的新鸿基地产，李肈基的恒基地产，郑玉彤的新世界地产，陈曾熙的恒隆地产，甚至胡应相的合和地产。
这些地产公司都是在这两三年纷纷上市，在华资里面，实力已经超过了其他华资。
