现代福地修建录

第24章 项目初定

更让这些人受不了的是,10月份的一场大雨,把村里的道路冲毁了,电线也扯断了,这几家人找村里要求修复电力和道路,得到的答复竟然是说这片区域已经属于拆迁范围,政府没有计划修道路和电线,他们继续闹到镇政府和县政府,也得到了很正式很合理的答复:“政府会保证农村居民的交通顺畅和电力供应,就算是规划征拆的范围内,只要村民没有签订合同同意搬迁,村民都可以继续居住在原地,继续使用原来的道路和电力设施;政府也不会故意破坏道路和电力逼迫村民签订同意书,不过由于富山县是贫困县,县里还有部分地方的村民交通、用电方面存在不足,政府也在致力于改善这些地方的交通条件,争取在20年内做到每个村都能通车通电,至于具体顺序要看执行部的合理安排。建议经济条件好的村民也可以自筹资金修建道路。”明里暗里的意思就是这条路要等公家来修可能要等20年了,你们有钱自己修公家也不会阻止。问题是几家人哪有那么多钱修路,生活交通变麻烦了,出入非常不便,有点回到原始社会的感觉。

特别是9月底李富贵给这些人下了一道霉运符、噩梦符,让人传播流言,说这些人的祖宗本来安葬在别的地方,这些不孝子孙为了挣黑心钱竟然把祖宗挖出来乱埋,不敬祖宗会遭报应。果然之后一段时间里,这些人倒霉透顶,出门不是被猪撞牛撞,就是被狗撵,要么就是一不小心就滑倒绊倒,睡觉有毒蛇蜈蚣爬到床上,而且睡着后噩梦不断,一个多月下来这些人都快被折磨成神经病了,因此坚持了几个月无奈妥协了,愿意签合同搬走,还想讨价还价按之前3倍标准呢,但李富贵不惯着,现在签合同已经是12月了,按之前声明只有2倍标准了,爱签不签,签的越晚钱越少,这些家庭也只好含泪接受2倍标准的补偿,再拖下去就1.5倍甚至1倍了,赶紧乖乖的签了合同搬走,然后霉运就消失了,更是证实了之前的流言。这些人没想到偷鸡不成蚀把米,从这之后三倍赔偿不要要两倍的笑话,在附近被传成了故事。

李富贵这近20亿的补偿款发放下去后,对整个县的经济刺激非常明显,2005年全县Gdp才20亿出头,这20亿的补偿款发下去全县的消费能力提升一大截,估计未来两年富山县经济要飞起。之前放弃合作的樟木县知道李富贵这么财大气粗后大为后悔,想重新加入进来,李富贵不愿意继续折腾麻烦,懒得再改计划就没有接受。

随着招聘了近百位职业经理人到岗,具体事务基本也不用李富贵太操心了,今年还是以拆迁补偿工作为主,2007年才会开展建设工作,估计真正开始有产出要08\/09年以后了;地产公司的人暂时还没有事做,让他们和农业公司的人一起先负责拆迁,完成拆迁的地方路口先封闭起来,并且安排了保安对一些地方进行巡逻等。

承包下来的区域是一个椭圆形,总面积约160平方公里,钧天(中间)位置,是直径约1公里的香炉峰,海拔高度为786米,香炉峰是石灰岩山峰,山体近乎圆形,非常陡峭,是个坡度大多在七八十度的独立山峰。山顶比较平,山顶直径有600多米,因形似香炉而得名;按八卦方位距离香炉峰中心,坎位(北)约7.6公里,艮位(东北)约7.8公里,乾位(西北)约7公里,离位(南)约7.4公里,坤位(西南)约7公里,巽位(东南)约7.5公里,兑位(西)约6.5公里,震位(东)约7.3公里。

白坪村位于巽位(东南)位置,乾位(西北)、坤位(西南)承包范围之外大部分的土地都是隔壁樟木县地盘,离位(南)外面是富山县城。

李富贵准备以香炉峰为中心挖一个c型水库,保留从中央的香炉峰山脚到白坪村的一条约3百米宽度的山脉,最内圈是山脚直径1千多米的香炉峰,中圈是直径约10公里的湖,湖的外环有一圈约2公里的山地。

白坪村外的桂江水位,最高洪峰记录是64米,平常水位是55米左右,因此水库计划的水位高度是70米,避免洪水倒灌。

巽位(东南)位置是c型开口位置,也是富贵计划建造住宅和厂房的地方,计划地面标高为64米,防止洪水倒灌。住宅和厂房共获得了1500亩的建筑用地,李富贵计划建造一个容积率不超过2,以11层和18层高度的楼为主,同时建造一些新式的四合院,整体以中式为主的园林式住宅小区。工业用地计划建设一个占地500亩的酒厂,这个可以慢慢扩建,让人先做规划,建设第一期年产2万吨,未来可扩产到年产10万吨,实际上年产10万吨的酒厂,有100多亩地就够了,主要是李富贵想建成园林式的酒厂,所以占了500亩,剩下的1000亩工业用地先留在,未来还要在基地里建不少工厂和仓库的。

基地最外圈计划保留大部分的原生林,每个八卦方位之间计划留一条两三百米宽度的原生林带,这样整个基地跟外部的山区能比较好的融合,让野生的动植物都有生存空间,剩下约70平方公里地方可以种植各种水果和药材,以能够提供酿酒的果树和一些珍贵药材为主,香炉峰李富贵计划等修为突破到元婴期,能够布置二阶聚灵法阵时候再沿香炉峰布置一圈二阶法阵。

把小真境的大概规划要求、酿酒用的果树品种定了个大概比例,让农业公司总经理罗明海、养殖公司总经理叶年美、地产公司总经理林泽宇三人作为领导班子,带领下属和设计院进行更详细的规划设计,报给李富贵最终批准就行,今年工作主要是拆迁和规划,真正的实施规划和种植还要等等,李富贵不想管这么细了,还要去上学呢。

同时还让真境集团发出公告,鼓励周边几个县种植这些酿酒用的果树,真境集团预计在三四年后会大量收购这些水果,不但会提供免费的技术支持,还可以签订保底收购协议,有了真境集团的保底收购协议,种植户门去银行办理贷款都方便了很多,地方政府也出台了优惠的扶植政策。毕竟李富贵真金白银付出的20亿元,得到了很好的宣传效果,大家相信真境集团不是什么骗子公司,毕竟骗子公司可舍不得真金白银的把这么多钱撒出去。

这么大的投资计划,尽管李富贵想尽快脱手,还是到9月26号才把大致工作安排下去,后期一些工作职业经理人就可以按计划进行了。

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