原时空，汇丰在74年以2700万美元的价格拿下华人行的物业权，76年开始重建，沈弼把重建的工作交给了李黄瓜的长江实业。
正是那一次合作，让李黄瓜入了沈弼的法眼，不仅赚了钱，还收获了汇丰的青睐。
刘元昊想要拿下华人行，一是想斩掉李黄瓜的气运，二是能收获一栋优质的出租物业，三是想和李福树，冯秉芬家族拉近关系，提高刘家的影响力。
一举三得的事情，他自然是磨刀霍霍，全力以赴。
刘元昊的老父亲和两人都是旧识，老两口去世时这两位还亲自到场吊唁过的，刘元昊见了两人要称呼一声世叔。
李福树和冯秉芬对刘元昊突然发迹很是好奇，不但一手创立了百佳超市，现在还准备进入地产业。
毕竟刘氏制衣放盘已经是四年前的事，当年两人还感叹刘家估计要从此没落，谁能想到四年后刘家后人竟然大手笔要买华人行大厦，还很有诚意的给出了1.45亿港币的报价。
华人行的会议室里，双方先是互相亲切问候，又共同缅怀了一番刘家老两口，闲谈结束后，李福树问起刘元昊这几年的情况。
“父亲去世前，曾在远东会买过一个股票经纪席位，还准备了一笔资金打算购买股票，我记得他跟我提过的一些股票，又怕经营不好制衣厂，就干脆卖掉了刘氏制衣追加了一些资金在股票上。
72年股票卖出的还算及时，赚了一些钱，我就开了百佳超市。地产也是我父亲生前想转型的行业，所以我这也算是继承他的遗愿吧，还望两位世叔成全。”
两人听的啧啧称奇，不免又感叹一番老刘生英年早逝，对于华人行的价格也没太过拿捏，喊了1.55亿。
刘元昊不清楚前世汇丰是什么时候跟两人接触的，未免夜长梦多，稍微一还价，最终以1.5亿成交，他的第一栋收租物业到手。
6月，兴元地产收购了几家小型地产公司，经过一番整合后，终于不再只是一个空壳，有了自己的团队。
刘元昊任命陈伯出任公司总经理，然后安排他将人手全放出去寻找各种适合收购的物业。
在其他地产公司缩减业务，裁撤员工时，敢大手笔收购物业的地产公司仅此一家别无分店。
兴元地产逆市而动的举措吸引了大量地产从业人士的关注，不少人前来毛遂自荐，公司的业务团队迅速扩张。
比兴元地产启动还早的是证券经纪公司。
不少在此前股灾中亏的底裤都不剩的经纪公司小老板为了生计不得不变卖公司，陈伯调查了一番后，在其中挑了几家口碑不错的收了下来。
原来的公司老板也没有开掉，而是让他们化身打工人，继续留在公司发光发热，帮自家少爷在股市上操盘收购股票。
此时香江股市已经300点以下，各股的市值比73年最高点时至少都跌去7成以上，最高的甚至跌去九成。
像青州英泥市值仅1.2亿港币，中华煤气1.5亿港币，九龙仓稍微高点，还有8亿港币，这些公司的股价与公司实际资产严重不匹配。
但刘元昊知道这还不是终点，年底恒指将跌至150点，还有5成的跌幅。对他来说，这是最好的抢筹时机。
7月，兴元地产再次传来好消息，拿下湾仔告士打道濒海的英美烟草公司旧址，足有9.2万尺，重建后预计能提供80万尺的商业楼宇和店铺，花了刘元昊3亿。
不久，兴元地产和太古洋行，华人置业的交易也被有心人翻了出来，因为两家公司都是上市公司，交易需要在财报中披露。
一时间，兴元地产的名声响彻整个香江地产界。
不是没有人想在地产萎靡的时候进来抄底，只是绝大多数地产公司在地产高峰时已经投入了大部分流动资金或购入地皮，或持股别的公司，现在资金没有回笼，股市又跌跌不休，没人敢供股集资。
银行信贷那边也收的很紧，个别公司即便有动作也只是小打小闹而已，像兴元地产这样敢大手笔投入的一个没有。
