罗阳张了张嘴……说还是不说呢？
梁雨欣就坐在他身边，自然看出了他欲言又止的表情。
“你的建议还没说完？”
“关于提高容积率这件事上，我倒是有个不成熟的建议。”
罗阳压低声音回复梁雨欣道：“只是这个建议对后期营销压力比较大，所以不知道该不该说。”
他自己在暑假就要离职了，真要提了建议，回头老梁他们采纳了，到时候再想拍拍屁股走人，会有点过意不去。
梁雨欣眨了眨眼睛：“没关系，你尽管提，顺带把可能遇到的问题也一并说了，最终采不采纳是他们的问题，怪不到你头上。”
罗阳想了想，点头道：“也是，提前把可能遇到的困难说清楚就可以了。”
“咳咳咳……”
这次轮到梁雨欣咳嗽了。
“小罗还有点想法，是关于刚才的这个话题内容的延伸。”
“哦？”
卫朝平诧异的看向罗阳：“罗总监难道还有更好的办法？”
“提高商业占比，加入这一条之后，闵行那边调整容积率的难度会小不少。”
罗阳回复卫朝平：“相信卫总对这一点不陌生。”
“增加商业面积占比？”
卫朝平想了片刻之后，回复罗阳道：“好像还真是……不过这个方案有利有弊，咱们三家是比较纯粹的住宅开发公司，对于商业这块的销售，还真不熟悉啊。”
商业就是这个样子，如果只是小区沿街店铺还好。
反倒是正儿八经的商业街类项目，对于有些公司来说轻松，但是对于他们三家，就比较吃力了。
“五十几万平米的小区，商业还是能搞一搞的。”
罗阳笑了笑道：“单只是为小区配套的服务类，都能消化掉不少的店铺。”
说到这里，他想起了梁雨欣刚才的话。
随即又补充了一句：“当然，风险还是有的，这就需要各位老总自行衡量了。”
他俩的对话，自然被其他人听到了。
历来商业难卖，哪怕是在房市火热的时候，非专业的就是搞不定。
除非是地理位置特别优越的地方。
可是这种商业开发，哪里轮得到三泰、阳光、金城这样的地产公司？
偏偏政府对于这一块配套又有需求。
所以罗阳说拿提高商业占比来作为条件，去谈提高地块容积率的事情会更容易谈下来，就是这个道理。
方法说出来了，的确有作用，但是也有后遗症。
这需要权衡利弊。
好在不是说现在就要决定下来，三个人聊了几句之后，就先搁置了这个话题。
因为这时候不知不觉已经来到五点半出头，属于吃晚饭的时间了。
“今天收获满满，晚上我请客！”
傅彬心情舒畅的咧着嘴：“光是一套三居室的房子又怎么能体现出罗总监的贡献，今晚必须星辉走起！”
这老狐狸，明知道梁雨欣在，当她的面提出这样的话。
明显不诚心！
“晚上少喝点。”
傅彬刚说完，梁雨欣就转向了罗阳：“明天还要上课，别玩的太晚了。”
傅彬：“……”
“哈哈哈……”
卫朝平哈哈大笑起来：“老傅，说话要算数哦。”
梁兴民凑热闹：“就这么定了，晚饭我请，老傅你早点打电话定包厢！”
罗阳是真不想和这群老狐狸一起去什么星辉夜总会，虽然他也很向往。
这个时间段，据说星辉那几个艳压群芳的镇场子级别美女都在，当年他也只是听闻过，却无缘见识。
只是和老梁一起……
鸡没吃到，沾一嘴毛，有什么意思？
“董事长，傅总、卫总……”
罗阳笑了笑道：“我就不去了，还要晚自习呢！”
标准的八颗牙齿，阳光极了。
梁雨欣看着罗阳的侧脸，一时间迷糊了。
小罗真帅啊……
