这个男人不太冷静

第一百一十四章 大幅折价

人心散了,队伍也就不好带了。

如此状况,自然让金尚十分不满。

“恕我直言,如果只是买一个空壳子,对我来说没有任何意义。精干的员工,才华横溢的漫画家,忠实的读者,才是核心竞争力。我麾下也有报刊杂志,深知这一行的奥妙。两块厂牌,确实很值钱,今夕文化收购之后,没有可以继续运转下去的基础,那就没有必要谈下去了!”

“小金总,你有些误会了。现在只是有些人心浮动,还远没有到树倒猢狲散的地步,直到今天,都在正常运转,核心创作者和编辑团队并没有乱,读者也没有流失……”

“这一点,过后我会让人去调查,这不是秘密,既然何厂长这么说,那我们就继续以此为基础,继续谈……”

“有什么要求,请尽管提。”

“欠薪,员工安置,贵厂是如何打算的?”

话音刚落,心头震惊的何园,与同事们对视了几眼,后无奈地说道:

“不得不说,小金总虽然年轻,却慧眼如炬。如今,包括租售网点和漫画制作发行部门在内,拖欠了五个月工资,约八十五万,总计约四十五万的供应商货款……”

“一百三十万啊!”

金尚不由自主地喃喃自语着,手指头轻轻敲打着办公桌,发出清脆的声响。

这笔钱,美影厂肯定是不可能再出了。

急于甩脱包袱的情况下,将这些欠账让接收者承担是很自然的事。

“我家的足球俱乐部,一年追加的运营费,也比这高不了多少。”

“小金总,放心,我们厂的员工,能力绝对是顶尖的,不会让你吃亏。”

金尚轻笑着摇摇头:

“何厂长,我想您也明白,人不是机器,不是任由咱们两家公司买来买去的商品,他们要养家糊口,有喜怒哀乐,愿不愿意换了东家后继续干,都是个问题。”

京城美影厂可是响当当的招牌,现在虽然没落了,也不是今夕文化这种初创不到半年的公司可以相提并论的。

别提老板金尚大小是个公众人物了。

名气又不能当饭吃,衣食住行,柴米油盐,都得白花花的银子来支撑。

混口饭吃而已,什么情怀和归属都是个屁,必须拿真金白银来收买人心,而且还不一定收买得到。

“这……过后可以详谈。”

见金尚一针见血地指出了棘手的问题,何园也不得不暂且回避,暗示真敲定后,可以适当让步。

表示理解的金尚点点头,最后问了核心问题:

“这两大块业务,多少钱?”

早有准备的何厂长答道:

“四十七家门店,连同所有员工和经营权,作价五百万;漫画制作及发行,一百四十万……”

“总共七百七十万,还有吗?”

每家门店的经营权,加上各种杂七杂八的资产,不到十万,不算贵。

当然,这是不包括物业产权的,如果连同商铺全都买下来,以平均一万五每平方米的单价计算,每家接近五百平方米的超大型书店,没有三亿,根本拿不下来。

这极大超出了金尚所能承担的极限,即便是有银行贷款,今夕文化每个月将近一半的营业额,都还了利息,资金链断裂,破产倒闭就在旦夕之间。

似乎是金尚的淡然,给了何园信心,迟疑了片刻后,才认真地问道:

“小金总,冒昧问一句,您真的对书店的物业产权不感兴趣吗?还有,漫画和出版发行业务所在的大楼,也在出售之列……”

目前这块业务的人员办公地和专业设备,仓储等,就在金尚的母校——京城师范大学美术学院不远处的一栋七层小楼里,只占用了四层,剩下的三层都出租出去了。

地段很不错,楼虽然老了点,几经翻修后,看着也还行。

不过……

“何厂长,您太高看我了,您说的这些,加起来不值四个亿,也有三亿五千万,我是买不起的……”

“现在不要那么多了!”

何园连忙解释道,

“自前年写字楼和商铺的单价和租金到顶后,这两年,跌了一大半,部分地方只有九三年的三分之一了。趁着高价,咱们这几年也卖了不少资产,所以才能勉强坚持到现在。今年价格又跌了,而且,看不到底……”

“有这回事?”

金尚有点意外,明明是京城首善之都,不动产价格不涨也就算了,还跌得这么狠,闹哪样?

何园答道:

“成交价肯定没跌得那么狠,因为成交极少!租金确实跌到没法看了!早些年写字楼和商铺比较少,所以价格畸高,后来推出的项目多了,竞争激烈,自然就得降价揽客。京城虽大,也没有那么多大企业支撑得起,回归价值本身是自然的事……”

“嗯!”

了然的金尚点点头。

进入九十年代,金尚确实感到人心浮躁了不少,不止是居民住宅价格涨了,商业地产也节节攀升,这两年,经过市场调节,充分竞争后,一些虚高的价格就坚持不住了。

“商铺加写字楼一共多少钱?”

“两亿!”

何园竖起了两个手指,强调价格的震撼性。

金尚轻轻“喔”了一声,脸色依旧,心里却有些心动。

真要有钱,买下来肯定是不会亏的。

“刚才我们还在谈千万上下的生意,现在您让我花两亿买固定资产,有点突然……”

“我们可以帮忙联系贷款……”

“能提供担保吗?”

“能!”

短短几句对话,让金尚对美影厂的处境有了深刻的了解。

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