“至于如何另辟蹊径？”李舜喝了一口茶，润了润有点发干的嗓子，继续说道：“我们要避开已经开发成熟，商业比较集中的地段。我们公司还没有那个实力上桌玩。
所以我们可以选择次一级的，或者已经有个规划的地段。在座的各位，相信都能很轻易拿到京城的规划图纸吧？就找待开发的或者已经有规划的区域去囤积土地资源。”
”还有一个，不知道你们发没发现？”李舜突然又抛出一个问题。“发现什么？”大家都赶忙问。李舜对，大家都能跟着自己的指挥棒转很是满意。
微笑一下，李舜继续说道：“大家都是老京城人了，应该知道京城比较有名的中小学吧。比如什么清华附中，什么101，人大附中等学校。在座的想把自己的孩子送进去不难。相信京城有这个能量的也不少。
那么大家有没有发现越是热门的，越是人满为患。这种乱象，国家以后肯定会出台政策来治理的。怎么治理不外乎向其他学校适当资源倾斜。但效果肯定有限的，首先师资这一块就不是短时间能解决的。
所以现实的最好办法不外乎学习西方国家的做法，划定每个学校的教学区域。就是怎么说呢，你要上清华附中，那么先决条件就是：你在教委划定的该学校的区域里，要有自己的房产。
有房才能上，这样子相对公平一点，也更容易操作一点。所以以后，我们公司的长远规划就是：在这些名牌中小学附近拿地。
尽量拉长开发周期，我相信随着时间的推移，学校附近的房子会更值钱。万一等哪天，房地产开发饱和了，学区房也更保值。”
李舜也是拼了。为了能扶好这群人上马，连后世06年才开始推行的，学区房制度也提前拿了出来。原以为这些理念会博得满堂喝彩。
结果可能理念太超前了，在座的都一副不敢确定的眼神。李舜心里也是一阵发苦。坏了，原以为会大力出奇迹。谁知道自己这下用力过猛，只给憋出一个屁。
还好最后还有一个傅信安。他是军队体制的，怕想事。琢磨半天，没弄明白，也就索性不想了。一拍桌子说道：“好了，舜舜这么说，大家照做就行。他是专家，你们屁都不懂，还想毛啊。”
这下众人们也终于回过神来了，都哈哈的笑了起来。李舜也算看出来了，这帮人是真的闲的难受，干脆还是给点事给他们做吧，于是也就关照起来：“公司最多还有两个多月就要成立了。
所以大家抓紧时间，先了解下行业信息，清楚下行业动态。相关的法规和制度也要了解一下。等开业后，第一次开发，准备开发哪里？大家也要有个前期规划。到时候就是时间不等人了。\
”对了.\李舜这时准备夹点私货了：“我投资了我们当地，一家一级资质的建筑公司。大家要是用的上的话，到时我来负责牵线。以后要是等房子销售了，可以委托久益专门组建一个销售团队来负责。毕竟他们比较专业。”
