谢平带着一肚子气走进会议室。
第一眼就看到周严正坐在会议桌前，拿着一支笔在写着什么，嘴里还念念有词。
李青山陆嘉琪等人都站在周严身后，伸着脖子，看样子听得很入神。
邹俊涛见到谢平进来，连忙先开口：“书记来了！”
其余人纷纷抬头，和谢平打招呼。
“大家来的都很早啊！不好意思，接了个重要电话，迟到了！”谢平暂时抛开心里乱七八糟的念头，笑着对众人说。
“书记，我们正听小周给我们洗脑，哈哈，挺受启发！”邹俊涛解释了一句。
谢平瞪了周严一眼，然后道：“洗脑等以后慢慢洗，咱们今天可得把正事儿定下来。”
“李总，陆总，刘总，你们昨天漫天要价，今天我可要就地还钱了！”
在招商引资过程中，只要不是那种暗箱操作，那政府和企业之间的博弈重点，无非就是政府需要社会效益和经济效益双丰收。
而企业只想要经济效益。社会效益嘛，嘴上说说可以，要花真金白银可不行。
这次投资谈判，三泰市方面难得见到三家有实力有影响的企业组团而来，这大好的机会哪肯轻易放过。
所以从一开始，就希望通过这次投资，能提升城市的整体形象。
在市政基础建设，商圈建设乃至经济迭代等方面都有迫切需求。
总而言之一句话，优惠政策可以给。但你们要先出点血，帮我装点一下门面，抬抬身价。
在城市开发这条食物链上，政府和大型企业处于顶端，互相利用又互相依存。
政府给予知名企业大量优惠政策，知名企业利用自身的财力和影响力，帮助政府提升城市形象。
接下来一起收割中小企业，中小企业再收割消费者。
陆嘉琪和杨春光等人对此理解并不透彻，但李青山和刘山旺这样的人自然门清儿。
所以对于谈判中以谢平为首的三泰市委市政府提出的众多前置条件，基本不感冒。
对于投资企业来说，我可以给，但你不能要。
因为如果你要了，我就给，那以后的合作中，你们还会没完没了的追加要求。
欲壑难填。
这就像男女谈恋爱，男人可以给女人花钱，但前提是我愿意给你花，而不是你张口要。
昨天的谈判，双方除了一个整体投资框架，几乎没什么进展。
矛盾的焦点在于三泰方面要求的商圈建设。
商业地产和住宅地产完全是两个不同的赛道。与住宅比起来，商业地产不但要考虑市场容量，地方的消费水平，还牵涉后期的招商，市场管理，品牌定位等等一系列事情。
麻烦不说，而且对企业自身的经营能力和人才储备要求也很高。
自认掌握主动权的李青山等人自然不愿意被牵着鼻子走。对三泰政府方面的要求几乎都是打太极。
