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为了尽快的树立有说服力的标杆项目，谢廖沙并不打算去找一块空地建设一座崭新的廉价公寓小区，因为这个周期实在是太长了，起码需要一年的时间才能够看到成果，这种效率恐怕并不能让安德罗波夫满意，很可能工程干到一半自己就被发配到西伯利亚去了，如果真的这样可就得不偿失了。
所以谢廖沙决定在莫斯科市内找一些废弃的大楼作为框架，只要投入一点小钱稍加改建，只要几个月就能够对外出租了，这样见效更快，资金回笼的也更快，是最理想的实施这项计划的方式。
符合谢廖沙需要的这些废弃楼房其实并不少，其实从赫鲁晓夫时代开始经济逐渐摆脱了斯大林时期的计划经济的束缚，经济开始逐渐向好，那时候莫斯科就开始了大规模的市政建设，等到了勃总上台的时候，为了彰显国家的富强，建设的摊子就铺得更大了，莫斯科老城区周边的一些地区立刻变成了大工地，力图将莫斯科建设成为一座可以媲美纽约和伦敦的超级现代化的大都市。
虽然这个愿景很好，但是首都的建设是一个长期的工程，在这一阶段之中，尤其是近几年，由于奥运会和阿富汗战争的巨额开销，苏联政府不得不将财政预算向这两个方向倾斜，在加上苏联近几年的经济发展开始出现了停滞不前的现象，首都莫斯科很多雄心勃勃的建设工程都因为资金短缺开始停了下来，为莫斯科留下了为数众多的烂尾楼。
现在这的烂尾楼简直就成了犯罪分子们的天堂，很多无家可归者，黑帮分子，从乡下来莫斯科讨生活的乞丐都将这些烂尾楼当作了自己的住处，于是烂尾楼越是集中的地方，越容易成为罪恶的温床。伊万科夫和哈桑这些离开监狱的律贼们正式依附于这种条件才生存了下来，并且逐渐发展壮大起来，成为莫斯科地下势力之中的佼佼者。
谢廖沙已经决定了自己的计划了，那就是挑选一些条件合适，地理位置优越的烂尾楼。运用互助会的资金将这些烂尾楼改造成为舒适的适合年轻人和新婚夫妇生活的小户型公寓，然后用低廉的租金将这些公寓出租出去。在这一过程中，通过建设和维护这些公寓所产生的一系列的现金流水，想方设法的将一些见不得光的钱合法的送到国外去。
初步的计划已经确定了下来，剩下的则是执行了。谢廖沙亲自起草了一份计划书交给了纳斯佳，让她稍加润色之后在谢廖沙约见全市的工业企业团组织负责人的时候将这份计划公布出来。
纳斯佳这一段时间以来也是同样的无所事事，现在谢廖沙终于恢复了当初在高尔基市的时候的那股干劲，这让纳斯佳终于放下了心来，要知道谢廖沙作为纳斯佳的大老板，两人的仕途可是绑在一起的，真的是一荣俱荣一损俱损，而纳斯佳这个没背景的小城市里走出来的姑娘，想要在首都干出一番大事业的话，必须依靠一位有能力有背景的上司，目前看来谢廖沙绝对是一个不可忽视的政坛潜力股。
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