韦济说的四叔叫做韦宁山，几年前，将东大街状元桥旁边的三亩地茶馆以三千贯的价格卖给了李清照，平均下来亩价才一千贯，后来地价开始上涨，李清照想卖掉茶馆，是吕绣以一万贯的价格接手，平均亩价三千贯，涨了三倍。
李清照就是以这一万贯钱为本钱，开始了她炒房生涯，现在已经拥有三座五亩宅，一座三亩临街店铺的低调富豪，资产达数十万贯。
而吕绣接手茶馆两年后，东大街状元桥商铺的地价已成全城之冠，亩价三万贯，又涨了十倍，宁远山当然要顿足捶胸，才短短几年，他卖掉的房产就涨了三十倍，肠子都悔青了。
“你祖父怎么看？”陈庆又问道。
韦济又道：“我祖父说，京兆和临安地价大涨，都是重复东京汴梁的路径，汴梁地价用百年时间才涨上天，大家都吸取了汴梁的经验，所以才会短时间大涨，我祖父还说，光凭京兆百姓推不了这么高的地价，关键还是有钱人从天下各地涌到这两座城市买地造宅，他认为五亩以上的宅地价还会涨，但每亩三万贯的商铺地价目前是到顶了。”
韦济的堂祖父韦湛曾是北宋刑部尚书，陈庆还想请他出任参事，但韦湛以年事已高推脱了，陈庆对韦湛的思路颇为认同。
他起身笑道：“
“走吧！我们去状元桥看看。”
数十名骑兵护卫着陈庆的马车向状元桥驶去，晁清和韦济也各骑一匹马，跟在马车两边。
东大街和西大街就是以雍王府为界，一分为二，状元桥位于东大街中部，距离雍王府两里左右，长安大街从状元桥旁边经过，使状元桥成为两条大街的交汇处，另一边又有漕河，使这一带成为全城最繁华的商业地段，桥西是太白酒楼，桥东便是易安茶馆。
街上人流极多，摩肩接踵，马车走得很慢，不多时便来到了状元桥，却只见易安茶馆前站了一群人，远远听见大掌柜高声道：“各位老客，真对不住啊！本店要转让了，大家可以去东面的庆安茶馆，都是一家，贡品凤茶那边也有，也是官窑瓷器，请大家包涵！”
陈庆一怔，易安茶馆要转让了吗？妻子可没有告诉自己啊！
不过易安茶馆是王妃吕绣的财产，这些事情自己从不过问，她不告诉自己也正常。
这时，陈庆看见田大管家，连忙让晁清去田管家找过来。
田大管家没想到会遇到主人，他连忙上前行礼，“参见老爷！”
陈庆笑问道：“是夫人让你来的？”
“正是！庄宅牙人跑来说，有人要买茶馆，夫人让我来谈。”
“夫人什么时候要卖茶馆的？”
“就今天一早。”
陈庆顿时明白了，一定和昨晚自己说的话有关，自己说北大街会上涨，她就立刻决定卖这座茶馆了。
出售的决定固然很快，但购买者的速度更让陈庆惊讶。
“早上刚挂出来，现在就有人来买了吗？这才一个时辰啊！”
“启禀老爷，庄宅牙人说，早就有人想买了，所以夫人同意转卖，他们立刻就通知对方了，还不止一人，有三个商家想要买这块土地，夫人说，价高者得。”
陈庆哑然失笑，想不到一向大大咧咧的妻子居然还知道价高者得，三个人竞争，那么可以卖个高价了。
这时，庄宅牙人匆匆跑来对田管家道：“老爷子，人都到了。”
“那我先过去了。”
陈庆点点头，“去吧！但记住了，易安茶馆这个牌子不卖。”
