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梁宏图压力很大，棉纺厂已成死地，来过几波开发商，看了看都摇头走了，以前也想过出租，可是谁愿意跑到这种地方来呢？
接到墨非的电话，他感觉像三九天有人送来棉袄——简直太及时了！于是亲自跑来一趟，务必要留住这个客户。
“您好，是您要租房吗？”离得老远，梁宏图就跟墨非打招呼。
墨非点点头，“是的，能先看一下内部结构吗？”
“当然可以！老王，快开门！”
沉重地大铁门打开，泛起一阵灰尘，厂房里除了一些垃圾和鸟粪，到处空荡荡的。
“这一间大约有多大面积？”墨非问。
“2000平方米左右。厂区一共五个厂房，面积差不多大小。”梁宏图热心地回答。
墨非脑海里系统的声音传出来，“宿主，这片地方建于35年前，砖混结构，背阴，很适合用作食材储存屋，不过限于建筑年限，需要做很大的改动。”
“改造费用大约多少？”
“要看宿主的要求，最低需要30个积分或者3万元华夏币。”
墨非一边走，一边皱起眉，梁宏图看在眼里，不由暗暗心惊。
果然，墨非开口了：“梁主任，这个地方有些陈旧，用作仓库的话，还需要重新设计……”他边说边摇头，看似很不满意。
“是呀，都是老厂房了，条件肯定有限，您打算租多长时间？”他不问租还是不租，而是问租多长时间，想套一套墨非的底。
墨非失望地叹了口气，“唉，本来打算最少租5年，不过这个情况，我看还是算了吧。”
“5年？”梁宏图又惊又喜，如果真的租出去5年，这是给新行长新年的贺礼呀！
“墨老板！”他跨出一步，挡在墨非前面，“您再考虑考虑，我们这个地方虽然陈旧些，但是租金可以商量的。”
“哦……我想听听，这间厂房梁主任打算多少钱出租呢？”
听到墨非这么问，他知道还有戏。他沉吟了一会儿，伸出来五根手指比划，“这个数，每年最低五万！”
墨非心中大喜，他还以为最少要10万以上，想不到只有5万元的价格。
虽然心中惊喜，脸上却毫无异样，像是在犹豫，又似是在挣扎，墨非做足了戏。
看到墨非的表情，梁宏图凉了半截，心里叹息：“鸭子又要飞走了！”
“梁主任，恕我直言，这个价格我不如去新市区租一个小仓库，方便又便捷，何苦到这里来呢？”
“您的意思是价格高了？”
“没错！”墨非说：“一口价，我出3万！”
梁宏图苦笑着说：“墨老板，你这个价格太低了，我没法向上头交差，再给提提。”
墨非笑了，“梁主任，我再加5千，行就行，不行我再换地方。”
梁宏图陷入了沉思，行长虽然要求租出去，但最低价格定在了4万5，差了1万元，行长肯定不会同意的。
他摇摇头，“墨老板，最低4万5，这是我们的底线。”
墨非走出厂房，看着一大片厂区，笑着说：“底线是可以突破的，如果我要把这片全租下来呢？”
