可以说，魏氏庄园是魏氏家族繁盛达到顶峰的标志，也是魏氏家族走向衰败的开始.
魏家有食盐专营权，惠民南部70％的人都必须从魏家盐店里购买食盐。而到了清末民初，社会动荡不安，私盐猖獗，政府无力控制，魏氏一族的专营权大大受到削弱。1914年，山东盐务进行改革，食盐由民营改为官营，从此支撑魏家财源的半壁江山移手。而魏氏家族的另一财务支柱典当业也越来越不景气。魏氏家族的两个支柱坍塌，而仅仅靠杂货、油坊及土地经营的收入，显然是入不敷出。
魏氏后人的不善经营及生活上的挥霍浪费也加速了魏氏家族的衰落。魏氏庄园建成后，魏氏一门已经进入了“三代、四代”时期了。魏肇庆病故后，其长子支撑门面，但他对生意根本不感兴趣，不谙经营之道，协和商号所属店铺相继亏损，他都无能为力，只能眼睁睁地看着整个家族坐吃山空。他还娶了五房妻妾，而且吸食大烟，吃、穿、用都十分讲究。魏肇庆的长子死后，其妻孟氏掌家，但此时魏家已病入膏肓，尽管孟氏厉行节约，也是独木难支，已经无力回天了。魏骏翮成人后成为第三代庄园主，但留给他的只是一座空空的大宅子而已，也只有拆了东墙补西墙，靠变卖祖上家产生活了。
吃饭的地儿距离魏氏庄园不过二里地，周大叔一边走，一边给玉珍讲解着魏氏家族的兴衰史，不知不觉已经走到了魏氏庄园的城垣之下。
城垣，是魏氏庄园的主体建筑之一。将城垣建筑用于民居，是魏氏庄园建筑的显著特点。城垣建筑平面为矩形，建有城门、城门楼、马面。墙体高10米，结构采用明清城墙传统模式，中间为三合土夯筑，两侧包砌青砖加固。城墙顶部内设女儿墙，外砌垛口，中间为宽窄不一的跑道，沿跑道可绕城一周，畅通无阻。在城垣东南角和西北角各设一座突出城垣之外的碉堡，城垣内壁一周设有13个拱券形壁龛，上有射击孔，供武装人员对外射击。
第一次看到魏氏庄园的人，都会惊叹它的宏伟与壮观！玉珍一路听周明给她讲解，心里还不觉得如何，可当她看到魏氏庄园城垣的高大之时，便忍不住惊叹起来，惊呼道：“周明，这真的只是一座大宅子吗？我怎么看着像一座城堡！”
周明看着玉珍惊叹的样子，不禁想起了上一世2006年带自己老婆来游览魏氏庄园的时候，他老婆第一次看到魏氏庄园时候，不敢相信地惊叹的样子，与现在的玉珍毫无二致。
周明微微一笑道：“走，我们进去逛一圈儿去。”说着，牵着玉珍的手，向魏氏庄园正门走去。
玉珍疑问道：“这么大的庄园，人家让我们进去么？”
周明却不答她，径自走到庄园门口，对看门的那位老人道：“爷爷，我们想进庄园玩玩儿去，您看行不？”
那老人抬眼看了看周明，又看了看玉珍，心道：“好一对金童玉女，这么小就来逛庄园了？”
原来，魏氏地主庄园是魏镇最有名的游览胜地，魏镇的青年男女谈恋爱，或者过春节的时候，必然要去的地方，就是这魏氏庄园。
那老人道：“不是爷爷不让你们进去，现在这里进门要买票了，你们有钱吗？五毛钱一张票。”
周明笑嘻嘻地拿出两块钱，对老人道：“爷爷，我这里有两块钱，够不够？”
老人看了笑道：“够了够了，一块钱就行，用不了两块。”说着，他只收了周明一块钱。
周明仍是把另一块钱塞给了老人，笑道：“爷爷，反正现在农忙，也没有别人来，不如您给我们当导游介绍一下吧？这一块钱，就当是我请您的费用了。”
老人滞了滞，心道：“这孩子年纪不大，办事还挺漂亮！”他也是挺喜欢周明和玉珍这对孩子，因此便带着他俩在魏氏庄园里游览了起来。
他们从庄园的门洞里走进去，往右一拐，便是魏氏庄园住宅。
魏氏庄园住宅房屋建筑是按照《清工部工程则例》设计，同时又有典型的地方风格。其主体结构为清代小式木作台梁式构架，建筑形式为砖石木混合结构。平面布局是按照中国民居传统方式，沿南北纵轴对称设计，并按前堂后寝的原则依次排列，整个院落错落有致、流线分明。鳞次栉比的住宅房屋与高耸的城垣融为一体，尤其突出了能攻易守、进退自如的军事防御功能。
住宅群体共三进九座院落，共有大小256间房屋。现存院落6个，住房40余间，房屋营造为硬山，分卷棚顶、花脊两种营造方式，形式风格特异的前厦回廊。院落群分别由中路院落和东西侧跨院组成，中路院落为主体建筑，属于典型的北京四合院住宅。两侧跨院分别有私塾院、裁缝院、厨房院等。院落间设有通道、房屋间以夹壁墙和暗道相连，通过石流向内宅供水，供物靠内外相通的壁洞。各房间冬季取暖采取中国传统的火炕式。城堡内有50余间粮仓，可贮备大量粮油，地下埋有大量煤炭，有两眼砖砌水井，遇到战争或灾荒，即使经年不开城门也有足够的生活保障。此外，内宅北大厅东西两端硬山设有吊桥，联接城墙顶部。
老人对这庄园熟悉无比，领着两人在住宅区走走停停，一边走一边给周明和玉珍做着详细介绍，有一些内容竟然连上一世来过多次的周大叔都没有听过，玉珍更是听得连连点头。
一个小时以后，三人才游览完了整个庄园住宅，从庄园住宅区走了出来，只听老人顿足道：“城垣我就不带你们上去看了，人老了，身子不中用了，你们俩上去看看吧，在城垣上，可以看到整个魏镇。”
周明对老人感激不尽，笑道：“这样已经很感谢您老人家了！您忙去吧，我们自己上城垣去玩儿会，然后就回去了。”
老人点了点头，转头往庄园大门口走去，心道：“这也不知道是那个庄的孩子，竟能有耐心听我讲这些事情。”
周明看了看玉珍，问道：“玉珍，你累不累？”
玉珍笑道：“我从没见过这么大的宅子呢，一点儿也不累！”
周明一把抓起玉珍的小手道：“走，我们到城垣上去，欣赏一下魏镇的面貌！”
