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“就算我没有这些关系和背景,日后的成就也绝对不会比他们差……”秦风嘴里念叨了一句,目光重新变得坚定了起来。
从一个小乞儿劳改犯,成长为一个名牌大学的学生,又赤手空拳的创下这么大的产业,秦风全都是靠的自己。
对于秦风来说,这个世界原本就是不公平的,将成功的希望寄托到别人身上,远不如自己奋斗得到的更加踏实。
“秦董,您没事吧?拍卖马上就要开始了。”
见到秦风默不作声的样子,魏国光开口说道:“之前没想到李家也会参与进来,秦董,我想我们的对策应该做出一些改变了……”
“哦?李家参与进来,会有什么不同吗?”
秦风眉头一挑,他对李家的大公子印象是不错,但生意归生意,秦风并不会因其家世或者为人做出什么让步的。
“秦董,李家的参与,会让拍卖价格涨出很多的。”
魏国光苦笑了一声,指着手上的拍卖手册,说道:“咱们原先的资金,大概可以拍得三到五块地,不过现在最好集中在一块优势地段上……”
为了参加这次的土地拍卖,魏国光将公司所有的资金都筹集在了一起,又用之前的几块地皮抵押,从银行贷了两亿的款项,加起来一共有五亿人民币左右。
按照这几年的地皮价格,五亿人民币足以在三四环拿到几块位置不错的地皮,但是看今天这架势,怕是不能如愿了。
“秦董,魏总说的有道理,与其资金分散一无所得。倒是不如攻其一处了。”
作为华扬公司和秦风私人的法律顾问,潘晓阳也给出了自己的建议,这几年华扬地产的很多事情都是他处理的,对房地产这行当并不陌生。
“嗯,博辉。你怎么看呢?”秦风不置可否的点了点头,看向了和他差不多年龄的何博辉。
“秦董,我同意魏总和潘律师的建议……”
见到秦风问向自己,何博辉略微思索了一下,开口说道:“咱们公司虽然已经有了好几块地皮,但位置都不是很理想。而且现在公司还没有开发出一个成功的市场案例,想要在京城的房地产占据一席之地,华扬地产就要推出一个有影响力的拳头产品……”
何博辉翻开了手中的拍卖手册,指着一个页面,说道:“我看了一下,这次在三环以内的地皮一共有八块。其中这一块位于二环边上的地皮,位置仅次于王府井改造的那块地,秦董,我建议咱们将这块地皮给拿下来!”
“小何,拿下这块地皮可不是那么容易的事。”
何博辉话声未落,就被魏国光给打断掉了,“这块地皮的位置如此显眼。肯定会被很多人给盯上的,咱们这五个亿都砸进去,未必就能下来……”
由于京城的特殊性,为了不伤及这个古城的整体风貌,以往的旧城改造和房屋重建,工程进行的都不是很大。
这次国家下了决心,一次性拿出了三十多块地皮,但是对于早就饥渴难耐的房地产商们来说,依然是狼多肉少,三十多块地皮压根就不够分的。
所以按照魏国光的意思。还是将关注重点放在三环以外的地方,确保拿下一块地皮,也免得空手而归。
“倒也未必……”
秦风的眼睛紧紧盯着那块地皮的宣传页,这块地皮属于外城,刚好就是苗六指之前所住的四合院处。地段可谓极佳。
不过那里住的人,很多都是上百年的老户,之前政府动员过数次都没能使其搬迁,所以改造工作一直就拖了下来。
但是此次不同,政府下了很大的决心要促成老城改造,是以就将这块地皮给挂了上来,只是日后的搬迁工作,政府只是协调,主要还是要由房地产公司去完成的。
因为这个原因,这块地皮的起拍价格倒不是很高,只是一亿人民币,当然,这个价格只是起拍价,最后会以什么样的价格成交,那就不得而知了。
“秦董,只盯着这块地,有点太冒险了啊。”
看到秦风似乎动了心,魏国光连忙说道:“而且这块地皮政府以前是想自己开发的,但无法和当地居民达成协议,最后只能推到市场里来了……”
华扬公司成立以来,之所以只囤地而不开发,一个原因是当时大环境不行,处在福利分房的政策下,房产的价格比较低迷,商品房很难卖出去。
第二个原因就是拆迁补偿的问题,华扬公司原本也想尝试着先开发一个小区,但均是被那些人的狮子大开口给吓了回去,是以一直将那几块土地给闲置了起来。
所以魏国光对于这种小鬼难缠的地皮,一向都是敬而远之的,按照他的思路,最好能拍一些有未来发展潜力的荒地,那样开发起来就会减少很多麻烦事。
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p; “想赚钱,自然是要冒一些险的!”
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