行和筑巢之间一定有约定:筑巢给小众带来贷款客源,小众给筑巢一定的分成,这样筑巢得了现金,小众得了债权。”
我的脸色阴晦:“如果小众银行对于这些基本选项还不够满足的话,它还可以跟筑巢继续薅狠一点。
租金贷可以由筑巢推荐给租客,配之以更低的房租价格。比如说,你不贷的话那就原价租房,贷的话就以更低的价格租给你。
会选择这个选项的人很多本来就是为了省钱的,很容易就被说动,这样就算原本可以年付的人可能也会选择贷款。”“但是这样风险就更大了。
等筑巢的资金链断了,或者它的扩展速度缓下来,需要它支付当初许下的这个差价时,那这个工具就到头了,宣布破产,或者连破产都不宣布,直接跑路。公司背后的投资人卷着所有人的租金,贷款,走了,留下一个空壳。如果还有法人能被抓住的话,呵呵。
那就只是个背锅的而已。有些三和大神你找来当法人背锅,给他个二十万,可能连进监狱都不在乎。反正金融罪也只是进去蹲个十几年,就算是无期,只要能运作一下,减刑也不是不可以。”
“最后剩下一地鸡毛,房东没了房租,要为房子的使用权跟血亏的租客互掐。租客最惨,甚至可能背着贷款被赶出住处,为了不上征信黑名单不得不还贷款。
同时还得继续找新地方住,相当于付双倍的房租。呵呵,好狠的手段,而小众银行呢?小众银行抓住了监管的漏洞,表示自己只是个提供借贷服务的第三方,除非你们这些借了租金贷的房客准备当老赖,否则该还的小众银行是不会让你留下来的。如意算盘打得真好啊。”
林蔚烟声音有点发抖:“之前我也看过一些分析筑巢公寓的商业模式的新闻,但是没有细究,一直到自己出事了才意识到是什么回事,他们为什么能这么做?”
我冷笑不已:“这就是抓了政府监管的漏洞搞出来的好主意。不得不说,够狠,够阴,不是一般人能做出来的。你要知道,一般的借贷是有实物抵押的,这样的话就算有什么意外也能变卖实物来还债。
租金贷这种贷款抵押的不是实物,而是你的信用。若是正规的信贷渠道还好,但是这种高风险的,几近骗局的套子也敢放贷,不得不说,胆子够肥的。
像你这样的刚出社会,学历高,但是尚无资本的年轻人,信用犹为宝贵。这个局就是看准你不会。
也不敢上征信黑名单,从此以后过上失信人的生活,如果没有破局方法的话只能乖乖还贷。”
林蔚烟无言地坐在椅子上,不知道想着什么。我一边想着自己这些天来看着新闻,查阅资料摸索出来的脉络,不住地冷笑。
良久之后,林蔚烟弱弱地说道:“你说,如果我借了这个租金贷,可能还有转机,是什么样的转机?”我解释道:“这么大的局,暴雷了之后牵扯到几十万筑巢公寓的房客。
其中有多少是跟小众银行借了贷的?我想应该不在少数吧?至少多到小众银行自己都跳出来发布声明说它们在调查相关事件了。”
“这件事如果不处理好的话,后果深远,而且会引起极大的民愤。我猜政府是一定会插手的。筑巢的人跑了,要追回来说实话不容易,到现在这个地步资金肯定已经分散到该去的地方了。
就算能找回一些资金也只是杯水车薪,但是小众银行还在,它在这个局里起到了一个关键的推波助澜的作用,如果要找一个方向开刀缓解问题的话,除了尽量要求房东不能赶走房客以外,就是小众银行了。”
林蔚烟反应过来,说道:“你是说,政府会让小众银行放宽贷款还期,或者减息?”我笑道:“不止,那样无济于事。
小众银行如果只是一个无辜的第三者的话,那还可能不会吃铁拳,但它在这一切里的角色可不仅是个无声的借贷机构,它是主动参加于其中的。
小众银行放的这一大波租金贷都是在违规边缘牟利的手段,政府真要搞他的话,肯定有不少好理由。
我猜政府要是手段硬一点的话,小众银行会被迫吃下这一笔债务,无责释放跟小众银行借了租金贷的房客。
然后再让它从筑巢那里追回资金,但是这基本上不可能,以小众背后奔腾集团的”南山必胜客“的法务团队也无法对付这种掀棋盘的江湖手段。
所以如果是这样的话,小众银行这个自己帮忙种出来的苦果它是吃定了,这么一笔烂账,内部高管肯定要走几个,呵呵。”
“最次的结果,也是小众银行大大地延长还款期,并且免息,不过我觉得这反而是可能性更低的结果,这样太轻轻放下了,不符合我们对国家,对市场的要求。”