包宇刚显然也是玩地产的行家，对于李家诚看好观塘这一带的地皮有些不解，双眉紧皱的说出了自己的担心，显然并不是很看好这块地皮的开发价值，觉得这个投资项目会有着不小的风险。
“阿义，你有什么看法？”李家诚并没有着急回答包宇刚的看好这个项目的原因，而是扭头问了张俊义的想法。
“烂地也有金子发光的一天，难道不是吗，千里马常有，而伯乐不常有，李生就是发现观塘价值的伯乐啊，既然李生如此看重观塘的潜在价值，我相信经过李生的打磨，观塘肯定会有释放璀璨光芒的那一天的，而且这一天的到来并不会太久。”张俊义先是神秘的一笑，才缓缓的说道。
张俊义如果没有前世的记忆，肯定也是同一般人一样认为这块地是一片烂地，发现不了观唐地区开发潜力。
但是谁让张俊义得天独厚的拥有未来几十年记忆的金手指呢，张俊义可是知道，这块‘烂地’未来几年内无疑是发展工业区最佳的地域，未来九龙最大的工业区就坐落在观塘，因为‘厂房北迁’的政策，香江政府将会对观塘的交通有大量的投入，到时候小巴车以及地铁线路的开通，观塘区绝对是香江的一个小型的大都会。
“阿义好毒辣的眼光啊，我还以为现在除了我以外还没有人能够看出观塘区的潜在价值呢，没想到阿义不仅在金融市场呼风唤雨，对于地产行业的眼光也是如此的厉害啊，真是英雄所见略同啊！哈！哈！哈！“李家诚听到张俊义的话以后，双眼一亮，哈哈大笑起来。
听到李家诚对自己的赞叹，张俊义心中苦笑的同时不得不佩服李家诚的眼光，难怪李家诚能够成为未来的华人首富，这份眼力哪怕是包宇刚这个香江船王在地产行业都是远远的不如，要不是张俊义拥有逆天的金手指，根本就不可能知道观塘这块被埋在地底的金子的，可是恰恰李家诚就能提前将它的价值挖掘出来。
”你们俩人在打什么机锋，赶紧给我老头子讲讲。“包宇刚这时候在一旁忍不住了，他没想到自己如此不看好的一个项目到了李家诚和张俊义的眼中反倒成了宝贝。
张俊义和李家诚听到包宇刚这些急迫的语气，两人不约而同地额相视一笑。
看到张俊义示意自己的眼神，李家诚这才对包宇刚解释道：“包生，自从1977年7月香江政府正式批准兴建地铁荃湾线，并於1978年11月开始动工，再到1980年12月香江政府正式批准兴建港岛线，并宣布1982年10月开始动工，我预计未来几年内香江政府会大力发展香江的交通建设。”
“而限制观塘区发展的最大原因恰恰就是交通，只要我们三家联合拿下这块面积最大的观塘地皮，然后围绕着这块地皮再收购三到五块周边小一点的地皮使他们形成首尾相连，到时候我们完全可以将这些地皮整合建立成一个大型的工业城而不是简单的工业园或者工业区，以我们三家的人脉和资金，大概两年的时间就可以发展好这个庞大的项目。”李家诚严肃而富有激情的声音在包厢内响了起来。
