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又临春节，旺季营销的各项任务更将员工们压得喘不过气来，可韩红星的日子却自在：身处个贷岗位，每个月的爱行吸储只需跟楼盘提出要求，对方就是拿高利贷也要在月底时将任务完成；分配到头上的各项小指标可以硬性要求贷款客户去购买，因为按规定，客户想在D行申请贷款必须买五个以上产品；基金任务缺口大，只需跟楼盘打个招呼，对方就得乖乖来买。之所以形成这种格局，是因为年底的贷款更难求，让贷款条线的人员跟着吃香，跟楼盘说话也管用。
放一笔房贷以前由经办人做主，后来变成对私部的陈总做主，接着权利上收到戴行长那边，现在临近春节了，贷款额度已由市行房金部控制。
各个楼盘都面临年底结算，供货方来要供货款、建筑商带着农民工来要工资，将楼盘老板逼得紧，只得十万火急到D行来，企求将购房户的贷款放下来救急。为了达到目的，各家楼盘的老板一直将触角伸展到市行那边。见贷款如此紧俏，花行长也定出规矩：黄海行的每笔贷款必须经由他首肯，否则不得发放。
韩红星终于尝到了有人送礼的甜头！只是个小小的贷款经办人员，能收到的只是一条烟、一箱酒、一张超市卡，可积累起来就能交得起定金买房、供得起可儿读大学、买得起手镯送老婆。
提起手镯，韩红星感慨万千：攒钱替王书玲买手镯是二十年的心愿，可凭自己的这份收入却一直不能如愿，直到有人来送礼，便能很轻松将手镯买上手。
有人求办事、有人来送礼的日子真好过！一直想不通二十多年前的钱镇长哪来那么多首饰，轮到自己有人送礼时才明白，靠工资吃饭的人，工资永远只够吃饭，想买手镯实在是难！古人说得太对了——人无横财不富！
不是吗！就自己的这份工资，已涨到三千元了，可贴去一个普通家庭的日常用度，再还掉房贷，还能余出几个钱！韩红星暗自庆幸，如果不是碰上今年贷款紧有人求，不要说订房、买手镯了，可儿上大学的费用都成问题。
新年里饭店歇业，王书玲能抽出时间打打麻将，牌友里有姜师娘和朱二姐。姜主任犯事后被认定受贿五十万，判刑五年并没收赃款，小孩又在外地工作，留下她一人独守那座大别墅。她仍穿金戴银，不过珠光宝气也盖不住脸上的晦气。
朱二姐家也从新东村搬到黄海镇来，现在搞城镇化建设，仍留在农村的多是老弱病残。曾经为嫁不出去而犯愁的她，现在的日子过得最富有：家里有一对渔轮船，每年仅柴油补贴就能到手一百多万，老公靠这对船挣下了不小的家业，朱二姐每天最重要的任务是遛狗、美容、打麻将，连接送小孩上学的任务都交给了保姆。
春季是D行贷款业务的萧条期，因为这个时节A、B、C三家行新年度的贷款额度又分下来，三大行的房贷经理们抢着到楼盘去营销，挣他们每笔二百元的绩效工资，唯D行对个贷业务不考核，况已习惯于等客户上门来求，没人出去营销。
闲得无聊，韩红星去调研市场，猛然发现沿三环路两边圈起了一家接一家楼盘，看着就让人觉得，如果像这样将房子砌下去，肯定会出现供大于求的状况，而投资房地产的都是些精明的有钱人，他们怎么就看不到这一点，继续将大量的资金往上投？
很快从一位寻求合作的开发商那儿得到问题的答案。这位开发商姓李，他原本开了家机械厂，在一次与两位朋友喝酒时，偶然谈起现在投资房地产来钱快，而且有个几百万就能将开发商当起来，其中便有人提出合起伙来也做这行，于是一拍即合，各投了三百万入股，成立房地产公司。
搞房地产开发的第一件事是买地，找县里关系，按六十万每亩的价格拍下了三十亩地，通过运作，享受招商引资的优惠待遇，返还到百分之五十的买地款，剔除公关费，... --
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关费，仅买地一项就让三个人赚了几百万！紧接着跑楼盘手续、立楼盘项目，等将“幸福华庭”小区的手续办好，回过头来才发现，有钱人杀入房地产行业的太多，以至于黄海县城里到处是新开的楼盘。
李老板他们已买下土地，想退退不了，想停上面有规定，买下的土地超过两年不开发就将被收回，那就变成投多少亏多少，出于无奈，只得先将一框地圈成售楼处再说。可情况也发生变化，按以前的市场行情构想，只要楼盘开售就会有购房者来抢房，购房者的预交款就能补充开发所需的后续资金，可现在新开的楼盘太多，再没有抢着买房的情况发生，这就意味着股东们还得追加投入，才能将商品房建起来。
按常理，李老板在寻求与D行合作的过程中免不了安排饭局，地点由戴行长指定在王三饭店。等到了地方，王书玲一眼认出，那李老板就是当年曾写信给她，然后让韩红星回复的李必成。多年未见，他竟由一个小工人摇身成了搞房地产开发的大老板。
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