官神

第734章 乱中有序

不出手,机会难得,一次姓清盘抛售,对于回笼资金缓解贷款压力,大有裨益。

赵康是动心了,夏想能听出来他是想出手,但多少心有不甘,就想听听自己对房地产市场的预测。

夏想微一沉吟,说道:“下马区的房价涨势很猛,短时间内应该不好控制,随着8月份下马河的全线通水,游船码头建好之后,将会带动下马区的旅游市场,房价还有可能上涨……”

赵康听出了夏想的言外之意,哈哈一笑:“领导说得也是,主要是全款现金支付的条件很诱人,我现在资金有点紧张,难免会动心,嘿嘿……”

不拿元明亮一把就让他轻易得手,也太便宜了他,夏想就继续诱导赵康:“对开发商来说,消费者买房是全款还是贷款,区别不大,反正等消费者的贷款手续办完,银行的款也就划到你的帐面上,剩下的就是消费者和银行之间的还贷关系了,又不需要开发商还贷。元明亮的全款现金不算特别优厚的条件,如果他真心想收购文泰房产的话,3000元以上的价格才算比较合理一些。”

赵康完全明白了夏想的意思:“我明白了,领导,我一边开出3200的价格,一边再对外提高楼盘售价,一边再向区政斧提出贷款申请……”

夏想暗想,赵康也是老狐狸,一点就透,既然赵康找到了拖延之计,他就呵呵一笑:“老古说来燕市,一直没来,最近在忙些什么?”

赵康岂能不知道夏想略过刚才话题不提的用意是默许了,他就心知肚明地哈哈一笑:“首长最近经常到部队上走动,好象有什么事情要发生……想起来了,可能是和要提拔一批少将有关。”

老古还真是人老心不老,以前夏想也没觉得老古有多少事,自从老古引他参加了上次那个会议之后,夏想就明显感觉老古一下忙碌了起来,似乎还在到处插手各方事务。

有意思,夏想暗笑,是他以前没有注意到老古的另一面,还是以前觉得老古人闲事少是一个错觉?

……赵康的电话打完之后,夏想总算得了时机,和连若菡成就了好事。

几天后,夏想又接到齐亚南和李沁的消息,元明亮派人出面和南新、广厦两家开发商商谈,就收购事宜进行谈判。但没有谈成,原因是南新和广厦不约而同都开出了3200元的高价,和文泰房产的价格如出一辙。

一周后,李涵视察了下马河的疏通工程,邀请了大量媒体记者随行,绕行了下马河一圈。远景集团派出高老和两名副总随同。

李涵视察完下马河之后,对外宣布下马河的工期有望提前到7月竣工。李涵话音刚落,燕省各大媒体都争相报道,顿时,下马区的房价再现涨声一片!

面对着元明亮暗中收购的出手,以及付先锋用李涵在明面上的造势,夏想仿佛真的无计可施了,因为夏想一直若无其事的不接招,表面上没有什么动作,暗中也老实本份,每天就是上班下班,仿佛已经认可了元明亮一家独大的事实。

实际上,元明亮也有上愁之处,因为虽然利用李涵借下马河之势将房价又重新炒起,但江山房产岿然不动,在一片涨价声中,虽然也适当提高了价格,但幅度不大,还是给他带来了不小的困扰。

江山房产其实还不是让元明亮最担忧的地方,让他最放心不下的就是文泰房产。

东美西丽两处楼盘经过几次接触之后,基本上达成了共识,元明亮也认可了3200元的价格收购,因为现在东美西丽一些好的户型已经涨到了3500元左右,比当初的开盘价整整提高了1000元,而且现在还涨势不断。东美西丽的成功之处在于情趣,新颖而别致,吸引了不少自认有格调的消费者的目光,销量一直高居不下。

根据元明亮的判断,东美西丽小区的楼盘值3200元的价位,到他手中,配合他的计划再继续炒作下去,最后涨到3800元也不是没有可能,短短两三个月的时间每平方米一转手就赚几百元,绝对是好生意。

但文泰房产也要价3200元,就让他感觉有点不值。虽然不值,但文泰房产也有独特之处,首家智能化小区,首家网络小区,首家现代化小区,等等,不少新概念新特色也吸引追求高新科技的年轻人的目光,现在房价也涨到了2800元以上,破3000元指曰可待。

(未完待续)

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