韩峰又对程光明介绍了，中海韩峰大厦打算分为酒店、高档写字楼和高档公寓三个部分。程光明听后又赞同道：“这个想法也很好。高档写字楼的客人，高档公寓来的亲戚朋友，会把合作伙伴、亲戚朋友也安排到你的酒店来入住，无形中就带来了客流量啊！韩董，你是真的会做生意，怪不得万区-长这么器重你！”
通过写字楼和公寓给酒店带来客流，这一点韩峰之前倒是没有想到，陆芳儿和布兰切也没有提起过。但是，程光明的这个说法却不无道理，这也算是歪打正着。韩峰谦虚道：“我们还是有考虑不周到的地方，程局见得多了，希望能给我们提点意见。”
“如果你们的大厦上，既有酒店、又有写字楼、还有公寓的话，好像政策上……”
说到这里，程光明忽然停了下来，不说了。被他这么一说，韩峰倒是担忧了起来，“设计上该不会通不过吧？”程光明说：“这个不会，这个不会。我们先去给万区-长看吧。”
程光明突然之间不说了，韩峰也没有办法逼着他说，就道：“那好，先去万区-长那里吧。不知万区-长现在有没有空？”程光明说：“有空有空，我刚才跟领导打过电话，他说让我看来好了，立刻带你们过去。”
看来万区-长还是很重视的，这让韩峰又放心了不少。但是，刚才程光明欲言又止，到底是因为什么，韩峰心头也是惴惴不安。
一行人来到了万方新的办公室，万方新就从办公桌后面快步出来，跟韩峰握了手，然后开始看模型，又听了韩峰介绍。看过、听过之后，万方新双掌一拍，很高兴地说：“这个设计好啊。韩董，如果你这个楼真的建起来，我都想在你们这里买一间公寓呢！”韩峰笑着说：“万区-长，如果你真有这样的想法，那我就不愁公寓卖不出去，因为其他有钱人肯定也有购买的想法。”
“卖不出去？不可能。”程光明笑着说：“我们预计，你的公寓会很抢手。韩董，你给万区-长和我都预定一套吧！”韩峰笑着说：“那当然可以了。不过，两位领导，我不会给你们打任何折扣，完全的市场价。”
万方新和程光明的脸色都是一变，心头想，这个韩峰什么意思？
陆芳儿忙插话进来：“两位领导，你们别误会了。我们韩董的意思是，你们两位是中海韩峰大厦所在地的父母官，如果给你们打折扣，会引起别人的关注，特别是有些人唯恐天下不乱，在背后搞小动作，到时候反而不好。但是如果按照市场价的话，没有人可以说三道四。”
韩峰又说：“我们想好了，将会有三个市场价，第一批购买的优惠市场价，第二批提价的市场价，还有第三批的市场价会更高。就算不给两位领导折扣，到时候两位领导的公寓，在无形中已经涨价了，而且会比折扣收益更大。”
万方新和程光明互相看了一眼，还真没有办法对韩峰说什么。韩峰明明是赚了他们的钱，但是他们却觉得可以接受，毕竟他们也赚了钱，而且很安全。万方新说：“就这么定了。另外，光明啊，你看看，还有什么政策，可以让韩董享受的吗？有的话，一定要享受足。”
程光明听了之后，就说：“我记得还有一个政策。这个政策，如果只做酒店和写字楼是没有办法享受的。因为写字楼会造成交通拥堵。但是韩董的大厦，将写字楼空间挤压变成了公寓，这其实是减轻了城市交通的负担，所以这一做法我们是可以奖励1到3个点的容积率的。”
韩峰顿时就明白了，之前程光明在他办公室里，欲言又止的事情，应该就是这个。程光明当时不说，到这个时候才说，就是为了给万方新一个做人情的机会。真是拍马的高手啊。
果然万方新就很高兴地说：“光明同志对政策还是非常熟悉的，很好！1到3个点的容积率奖励，那还说什么，当然是奖励3个点的容积率啦！”程光明马上说：“我们就按这个报上去。”
韩峰当然也很高兴，他就说：“万区-长，很感谢。”万方新笑说：“不用感谢我，你也给我们区里带来了新的机遇啊！”这话应该是双关的意思。
