- 综武:长相超凶的我,拜师岳不群
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林福荣询问道:“诚仔,滨河花园那一万亩地你打算怎么开发?虽然霍家说会把这个地产项目转让给我们,可也要我们林氏集团拿出三十亿真金白银去买的呢,我们真要拿出这么多钱来吗?”
林诚摇摇头道:“老爸你也是做惯地产生意的人了,现在谁还拿出真金白银来买地的?大家还不都是从银行贷款出来的嘛。”
“如今我们林氏集团产业那么大那么多,拿出一半产业出来抵押,应该也能贷个十亿八亿了吧,再说清江高速路的别墅区项目明年就完成了,我们干脆就拿建好的别墅来办贷款,我敢保证咱们自己一分钱不出,也能把滨河花园的项目给办了。”
林福荣拍拍脑子,懊恼的道:“我老了老了,脑子就是不如你们年轻人转的快。不过滨河花园你打算怎么弄,是开发商业大楼还是做住宅楼。”
林诚想了想,道:“老爸,住宅楼就算了,滨河花园可是在市中心呢,做住宅楼利润不够大,我们要做就做城市综合体,让滨河花园成为花城的商业中心。”
林福荣迟疑道:“城市综合体?做这个的话那投资也太大了吧,而且建成日期晚,回钱太慢了,感觉很不划算。”
虽然林诚已经好几次向林福荣灌输城市综合体的概念了,可生性保守的林福荣对城市综合体还是接受不能,认为建设这么大的商业项目工程太慢,回本太慢,还不如建住宅、别墅来钱快呢。
城市综合体林诚是必须要在万达之前搞起来的,后世王万达荣登中国首富宝座,万达地产长期把持国内第一地产企业的头把交椅,矗立在全国各大中城市里的一百多座万达广场可谓居功至伟。
霍家转让给林诚的滨河花园那块地有一万亩那么大,折合成平方米多达666.7万平方米,即使把它建成十座城市综合体都绰绰有余了。
林家能用三十亿把这块地接下来,可谓是占了巨大的便宜,如果是在十年之后,这么一块超大型地皮,就算是花上三百亿也拿不下来。
这么一块超大型地皮,如果不是霍英冬的关系无论如何也轮不到林诚的,只要消化掉这块地皮,那么大福地产就可以一跃成为与万科、碧桂园齐名的地产大鳄了。
想到这里,林诚想要尽快建造城市综合体的心思就更盛了,他耐心的劝说道:“老爸,我之所以想要推行城市综合体,就是想在花城的市中心打造一个城中之城,让大福广场成为花城未来的地标性建筑。”
“如果我们打造出来的大福广场成为花城的地标,那么谁还会怀疑我们大福地产的实力,以后我们再跟政府拿地肯定是特别容易的。”
“而且城市综合体虽然建成比较慢,可来钱绝对不会慢的呀,我们可以像住宅楼那样搞预售嘛,只要我们把成大福广场的效果图做出来,肯定会有很多大型酒店、超市入驻的。
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