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“正宇市长，你这个想法不错，不过，湖周的土地，当初是以建水上娱乐城项目来报批的，当时考虑到开发企业的资金压力，土地性质是工业用地，现在如果要变为商业用地，这恐怕有些麻烦，再有，就算国土部门同意改变土地性质，南山集团能不能找到合作伙伴？”顾成岗有些担忧地说道。
这个项目一旦通过变更土地性质，从而改变开发用途，其价值自然是连翻几番，但仅凭南山集团，那是根本没有能力完成这个项目开发的，如果政府协助将土地性质改变后，确定进行商业开发，南山集团没有足够的资金，或者没能找到合适的合作伙伴，最后恐怕南山集团只有通过转卖土地套现这条路了。
当然，如果真是这样，南山集团应该也能从中获得至少三个亿，有这三个亿，南山集团暂时渡过难关，应该是没有问题的。
“顾市长，这只是我和梁总商量的初步思路，这事到底能不能行，还得顾市长拿主意。”刘正宇笑道。
“行，这事我先考虑一下，抽个时间向徐书记汇报一下再说。”顾成岗点了点头，表示这事他已知道。
刘正宇听顾成岗的意思，这事恐怕不会立即办理，当下也不催促。
不过，第二天，刘正宇联系了佟童，说想向徐书记汇报工作，不过，又委婉地表露不想去市委那边。
佟童一听，立即明白刘正宇是不想自己向徐书记汇报工作这事，让有些人知道，当下答应自己立即向徐书记汇报。
徐为民听佟童说刘正宇希望向他汇报工作，又似乎不想去市委，当即让他晚上去招待所他的房间。
晚上的时候，刘正宇来到徐为民书记那里，将自己关于南山集团的设想详细汇报了一下，同时也隐晦地表示自己已向顾市长进行了专题汇报。
“正宇市长，你的意思是修改水上娱乐城项目，改变湖周土地的使用性质，对湖周一带进行房地产开发，打造湖周新区？”听刘正宇将自己的想法说完，徐为民书记禁不住内心一震，刘正宇这个想法，可真是太出乎意料了。
湖周那一带，因为有领导打了招呼，当初以开发水上娱乐城项目的名义，低价转让给了华远集团，可华远集团拿到地后，并没有急着进行项目开发，而是在一年后，又加价转让给了南山集团。
南山集团接过这个项目后，却因为产品出现滞销，企业资金出现困难，这个项目就一直搁在那里。
当然，也有企业想过让南山集团转让部分土地，可南山集团坚持要整体转让，这事也就没谈成。
现在刘正宇提到这个思路，却是一手绝妙的好棋 。
湖周一带的村民已完成搬迁，土地性质也变成国有工业用地，如果由政府出面，对这一片进行重新规划，然后将土地性质变成商业用地，南山集团就是单凭土地增值，也可以获得三个亿的收益，同时政府也可以有一笔不小的收入... --
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