面对一个数十万亿级别的市场，甚至可以说是最大的市场，身为穆氏集团总裁的穆辰浩又怎么可能不涉足其中呢？
上次“独墅一号”的成功，就是穆辰浩在房地产行业的小试牛刀，也许这次与黄宇的合作，正好是进入房地产行业的契机，至少也能锻炼队伍，积累经验。
想到这里，穆辰浩的心念已定，于是他接着对黄宇说道，“在商言商，黄总，我想知道你们还缺多少钱？这个项目的预期利润是怎样的？你又准备让出多少股权呢？”
黄宇见事有可为，连忙回答道，“现在我们还缺2000万的启动资金，如果是纯融资的话，月利三分。”
穆辰浩笑着摇了摇头，“黄总，刚刚我已经说得很清楚了，我不是慈善机构，更不是放高利贷的，我只接受股权投资。”
黄宇咧嘴一笑，“哈哈我知道，穆先生既然有意愿，这样吧，如果合作的话，我愿意让出项目整体利润的20%！这个项目总投资额一亿五千万，预计营业收入为三亿左右，净利润差不多在45%到55%这个区间内。”
穆辰浩在心里默默盘算了一番，如果是这样，项目的净利润大概在一亿五千万左右，百分之二十的净利润也就是三千万了。
按照这个比例来看，黄宇对自己算是相当不错了，但是这个利润回报率，穆辰浩依然有些疑惑。
他琢磨了一下，随后问道，“黄总，整个项目一亿五千万的投资额，如果只是缺2000万，你应该从哪儿都能找到钱吧，没有必要非找人投资，更不用说让出20%的利润股份了。”
黄宇苦笑了一声，他知道不说出因果来，穆辰浩肯定不会满意的，所以思前想后，最后还是说道，“穆先生，实话说吧，我整个项目的启动资金加上你这笔也才不到五千万，坦白说，你这两千万已经是启动资金里面的最大头了。”
穆辰浩不由的大吃一惊，他知道房地产操作在初期基本是无本万利，但也没想到居然这么低廉。不到五千万的启动资金就能撬动一亿五千万的项目，盈利一亿五千万。实际盈利率能达到300%以上，这真是来钱快啊！
黄宇此时却有些不以为然地说道，“这不算什么，像达万，万可他们，玩得更厉害。整个项目可能只出个租办公室的钱，剩下的都用的是银行贷款，二三十倍的利润都有可能。”
“通过关系，拿了地，然后就可以申请贷款。银行的首批贷款下来后，就能正式投入建设。但是前期的三通一平，我们还是得花点钱的，正式开工后，银行肯定能批贷款。我之前说的一亿五千万的成本，里面已经包括了银行的利息。”黄宇详细给穆辰浩解释了一下。
“这还真是一本万利的生意啊！”穆辰浩不禁感叹道。
难怪那么多大大小小的企业，像苍蝇一样盯上了房地产这块肥肉，不管哪个阿猫阿狗，都能往里面分一杯羹。
