第395章 贺青松

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“是时候去讨教一下几个‘管事的’了。”李尘轻蔑的一笑。

龙国在经济危机前，房地产价格高的不可一世，除了一线城市之外，各大二线城市和省会的房价也都狂飙到不可理喻的地步；人们茶前饭后，过年春节，同学聚会，亲戚会面，谈婚论嫁，都满口离不开房子。房价让百姓望洋兴叹，无数年轻人在这种舆论环境下也没有办法，咬着牙把自己的积蓄和父母的积蓄凑成首付，成为房奴。

这些年轻人提前透支了后几十年的生产力，大大的降低了风险承担能力，才成为了有房一族，成为周围七大姨八大姑口中的好孩子；

然而上天并没有温柔对待他们，没有足够的人才和实业经济支撑，房地产的泡沫在经济危机前一戳即破。房价，尤其是二线省会城市被炒高的房价登时雪崩。

即使是教育资源、医疗资源和经济资源充足，有实力支撑高房价的一线城市，也迎来了大跌，并且人们普遍处于观望状态，二手房无人接手。

无数投入了巨资在房地产，或者以房地产做抵押在银行借贷的企业，都被银行催账，资金周转困难，倒闭破产。失业率激增，薪酬水平大大降低，那些贷款买房的年轻人一部分发现要还的钱甚至比房价还高，毅然决定违约，增加银行坏账；而另一部分刚需的年轻人则在贷款的负担下压得喘不过气，再加上龙国儿童教育的拼资源无限投钱模式，年轻家庭的生活没有丝毫的品质和任何自由可言。

但悲惨的也仅仅是这些年轻人，这些“接盘侠”而已，在龙都的地产部门，“管事的”依然毫不担心。

在房地产如日中天的时代，地产开发商扎堆投标，根本不愁地卖不出去，这其中便有权利寻租空间；

而到了经济危机房价和地价暴跌的时候，小房地产公司和老板因为资金断裂纷纷跑路，但全国性的大地产公司比如大万地产，金城地产，天德地产，和老牌的龙都地产公司，辉宏地产，明达地产等，则资金雄厚，早就准备好了过冬的资金。

没有谁比这些地产公司更清楚房地产业的泡沫，所以在危机来临前夕大部分消息灵通的地产公司都把扩张性计划转为了收缩计划，飞速抛出手中的楼盘地皮，全部转为资金用于过冬。

这些用于过冬的资金，一方面保证公司的运转，另一方面则盯上暴跌后的地皮——风险和收益并存，这次的经济危机会持续多久谁也不知道，但可以确定的是经济危机后房地产永远长期看涨，即使是回归到正常的无泡沫价格房地产的价格都会比起经济危机期间，人们无钱买房时高出很多；而且这种时候地皮价格极低，和地产部门“管事的”勾结用非常手段低价拿到地皮也会变得极不显眼，在经济危机后就是等着暴富即可。

因此能够有实力在这段时间“囤货”的公司，目标不仅仅是安稳的“过冬”，更是想抓住这个经济危机的机会，大肆低价收购优良资产。