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这个宅子，那正经就是皇城根下的好宅子，这个周牙人当下就寻到了关家去，把价格什么的四下问得妥当了，转到夏晴说的《云来客栈》，把有屋子的消息留给了小二，并说定了，自己每天巳时初都来等人！听小二说了，夏客官隔天总来一次的，就把心放到肚子里，专等夏晴的到来。
周捐客一见到夏晴两眼发光，坐下来边喝茶边就把这宅子的来历细细一说：这所宅子就在内城的崇文门同东便门之间的甜水井胡同，这个甜水井胡同的宅子，是个大型的大四合院，原来是汉朝时的一个大学士所建，非常的阔气，出名的雅致。以花园造景闻名。现在的屋主是工部的三品官。因为宅子太大，违制了，特别隔出来的一个宅子，占地一分半，约有十二亩。
夏晴心里惊叹一声，十二亩，这得有多大！这可是国都皇城，不是随便的乡下地界，寸土寸金的内城。内城的宅子那真就只能用抢手货来形容，说是落地不沾灰一点都不为过，一般来说，原主还没搬家呢，新屋主就守在大门外了，要知道内城里最中心的地方，住着的可是天子！
内城一个十二亩的宅子，显然是自己目前为止最大的机遇。
前些日子买的杂书可没白买，由书上夏晴知道，由前朝三百年前开国起，到今时为止，宅子大部分都是按照制度“定制以八亩地为一分”修建的，当时的有钱人家，会把这定制成一分一分的宅基地买下两分、三分来，修筑宅院。由前朝起到目前为止，这宅院的规格那是基本没有怎么变，修成后的院子一般按房子的进数间数分成大中小三类。什么品级的住什么宅子，多高的身份配多高的门槛，大门上的门钉能安几颗，能刷什么色的漆，门前台阶能起几层。这明里暗里都有规矩的！僭越了，搁谁头上都是大罪！哪怕你是王爷子也不成。
夏晴同周捐客站在甜水井胡同口，只一眼，就明白了这个周捐客所言不虚。果然是所不可多得的宅子。
据周捐客所了解，原来整个宅子足足有七进，北九南九占地十分的大宅子，远远望去，只见层层的屋顶间隔着翠绿的树林。错落有致的楼台亭阁占缀其间，所有的大小屋子雕梁画栋，那可是前朝工匠的最高工艺水平。反正，周捐客见过的精致豪宅也不少，这所宅子称得上数一数二的。
“夏客官，这种大小院子交替套着，规模如此大的宅子，除了这院子大门的台阶级数不够之外，做贝子府都是可以的了。如今隔出来的这么一个院子，真心是难得的！”
“这个我明白的。都是你关照！”夏晴笑道，心里也确实是认为这是周捐客的功劳。
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