省委大院(全本)

第一章(7)

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当然,为了保持土地价格的稳步飙升,他们会非常巧妙的控制土地投放量,让你感到,在土地市场上,永远是供不应求。这样他们才能抬高土地的价格,赚取更多的财富,以弥补地方财政上的缺口。所以,现在的市长和市委书记,其实是最大的地主。他们才是土地涨价不停的最大幕后推手。

半个小时后,考察的车队就到了老城区。

王一鸣看到,这里到处是川流不息的人群,虽然不是星期天,但街面上人来人往,车水马龙,一看就是非常成熟的老商业区。

在两道马路的中间,围了一片的地方。里面有几十栋居民楼,有的新有的旧。间或有一两栋办公楼,看年代,也是挺新的样子。更多的夹杂其间的,是一栋栋老式的私房,红砖青瓦,上面加盖了一层又一层,密密麻麻,这一栋和那一栋,窗户对着窗户,中间几乎连在了一起,是典型的握手楼。

临街的私房,都是一个个生意门店,卖小吃的,卖工艺品的,修表的,修家电的,一个挨着一个。

江城市的规划局长,把一张城市的规划图拿在手里,摊开了,指着这一片地方,让大家看。

王一鸣看了看,听他解释说,这一片地方,面积加在一起,也有一百六十多亩,正处在整个城市的黄金地带,现在是寸土寸金。这里要拆迁的成本非常大,最低估算,也需要十几个亿。再加上土地的费用,又是几十个亿,全部建成,估计要投资五六十个亿。

王一鸣看赵经天对这个地方很满意,要求下车围着整个地面,转一圈。大家看他这个样子,只好都徒步陪同。

赵经天在王一鸣和李耀的陪同下,前面是几个警察开道,省电视台和市电视台的记者们,扛着摄像机,向后退着,不停的把镜头在这些大人物身上扫来扫去。后面是一大帮随处,前呼后拥着,顿时引起了市民的关注,他们好奇的停下来,看着这些大人物,对着这一片房子,指指点点的,不知道他们要干什么。

在店里摆摊卖东西的市民,马上意识到,这又是一批来打他们主意的商人和领导。他们已经司空见惯了,几年了,来了一批又一批的领导,陪着各种各样的大老板,说是带来了多少多少资金,要拆迁改造这一片地方,都是最后没有了下文。

但每一次这样的视察过后,那些意识到自己的老宅子有可能保不住的居民,就千方百计,把自己的房子长高了几层,原来都是两三层的建筑,现在一层一层,都加盖到七八层了,一层一个样,参差不齐,没有章法,看着杂乱无章,也不知道经过有关部门的批准没有。按说是不会批准的,因为对于这样一个早就列入改造的地段,是不允许自己加盖私房的。

但是,这是中国,上有政策,下有对策。人家都干,你不干,到时候吃亏的还是你。多加盖一层,到时候拆迁的时候,按建筑面积算,就有可能多得到些拆迁补偿费。

所以,老百姓在自己的住所朝不保夕的情况下,选择了乱搭乱建,加大政府和开发商的拆迁成本。这在全国,已经是屡见不鲜的城市奇观。

对这些情况,王一鸣是清楚的。他也知道,这是一场博弈,双方都没有错,地方政府的各级官员,为了地方上的发展,引进大的投资者,大拆大建,这样政府得到了经济发展的数字,卖地又增加了地方经济的实力,向上级汇报时,自己的政绩也出来了。走在城市里,市容市貌也改变了,越来越现代了。

投资的老板们,也发了大财。大家赚了个盘满钵满。

而那些被拆迁的居民们,虽然挖空心思的想多得到几个补偿款,但最后能不能得到手,却取决于当地政府官员的道德良知,和开发商的贪婪程度。

要是碰上还有良心的地方官员,在制定拆迁补偿标准的时候,会倾向于保护居民的利益,多为他们争取点好处。如果碰到良心完全被狗吃了的官员,他们收了开发商的好处费,完全成了对方操纵的工具,他们就会偏向于开发商,千方百计,为开发商谋取最大化的利益,有时候甚至不惜动用国家机器,野蛮拆迁,打死人,打伤人,甚至向那些不愿意搬迁的居民楼里投毒蛇,威逼利诱,利用黑社会,无所不用其极。

拆迁,已经成了这个国家城市发展的主旋律。没有哪个城市没有拆迁,没有哪个居民从本质上可以逃过被拆迁的命运。

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